10 квадратных метров — это больше, чем прилавок в государственном магазине в Пекине.
Арендная плата составляла те же 2500 юаней в месяц, и такая цена лишила Чэнь Силиана дара речи.
Но потом он подумал: Лао Дуань и его товарищи так спешат, потому что они занимаются электроникой, а он — одеждой; это разные сферы. Если бы в то время, когда он сосредоточенно занимался оптовой торговлей одеждой, в Янчэне построили здание для оптовиков, захотел бы он туда попасть?
Еще как! Он бы с ума по этому сошел!
Уличные лотки постоянно гоняют с места на место, а переехав в официальную торговую точку, можно работать 365 дней в году без выходных, не зависеть от капризов погоды, продлить часы работы… Словом, сплошные плюсы.
Поставив себя на их место, Чэнь Силиан сразу понял Лао Дуаня.
Глядя на то, как Лао Дуань, отбросив стыд, с жалким видом пробивается сквозь толпу, Чэнь Силиан почувствовал жалость.
— Этот электронный центр такой огромный, вряд ли присутствующие смогут разобрать все места.
Он попятился назад, что-то бормоча под нос.
Один мужчина, который тоже не мог протиснуться, выругался:
— И не говори! Столько торговых мест, а выставляют их не сразу, а обязательно тремя партиями… И какой только бессовестный ублюдок додумался до такой подлости!
Чэнь Силиан словно застыл на месте.
Этот почерк был ему до боли знаком!
Неужели этот «бессовестный ублюдок» — Сяо Лань?
Теперь Чэнь Силиан еще лучше понимал, почему эти люди готовы были из штанов выпрыгнуть от усердия.
На самом деле сегодня здесь собрались в основном индивидуальные предприниматели.
Настоящим крупным производителям электроники не нужно было толкаться в толпе; обладая внушительным капиталом, они могли договариваться с руководством торгового центра напрямую.
Но и частники не были дураками: из своего повседневного опыта они прекрасно знали, что когда товар становится дефицитным, его рыночная цена взлетает!
Возможно, места в торговом центре «Чэнжун» изначально не были в таком дефиците, но их решили выпускать тремя партиями, искусственно создавая ажиотаж.
Первая партия маленьких точек по 10 квадратных метров стоила 30 тысяч юаней в год.
Если их разберут мгновенно, то разве вторая партия таких же десятиметровых точек будет стоить те же 30 тысяч?
Скорее 40, а то и 50 тысяч.
Для частных предпринимателей это означало существенное увеличение операционных расходов.
Беспокоясь за своего друга Лао Дуаня, Чэнь Силиан выбрался из толпы и отправился искать руководство «Чэнжун».
— Я Чэнь Силиан из компании «Luna» в Янчэне.
— О, неужели заказ, который поручил вам Ду Цзун, уже готов?
— Скоро будет, скоро. На самом деле у меня есть другое дело…
Встретиться с Ду Чжаохуэем Чэнь Силиану не удалось. Не из-за высокомерия Ду Чжаохуэя — просто сегодня в «Чэнжун» начался прием заявок на аренду, и Ду Чжаохуэй лично курировал все процессы, так что на месте его быть не могло.
В это время Ду Чжаохуэй находился в городской администрации: он намеревался пригласить руководство города посетить площадку «Чэнжун», где шла сдача мест в аренду.
Без поддержки правительства Пэнчэна разве смог бы он превратить «Чэнжун» в визитную карточку города? Формулировка «крупнейший электронный центр в Азии» очень пришлась по душе некоторым городским руководителям.
Бизнесмены доказывают свои способности капиталом, а на что опираться руководящим кадрам?
Разумеется, на реальные трудовые достижения.
Первый в стране.
Первый в Азии.
Подобные титулы и были достижениями.
Через несколько лет некий господин Ши, заработав кучу денег на продаже БАДов, решит построить небоскреб от имени своей компании.
Изначально господин Ши хотел построить обычное здание, но местное правительство, активно поддерживая образцовые предприятия, выделило ему 40 тысяч квадратных метров земли по цене 125 юаней за квадрат. Это составляло чуть больше 80 тысяч юаней за му — шел уже 92-й год, и такая цена была практически даром! Стоит вспомнить, что в прошлом году, когда Ся Сяолань приобретала землю, цена в Пэнчэне уже составляла 200 тысяч за му.
Господин Ши получил сразу 40 тысяч квадратных метров, то есть 60 му земли.
Изначально планировалось 38 этажей.
Но под давлением ожиданий правительства проект небоскреба неоднократно пересматривался и здание «поднималось» всё выше и выше, пока не достигло 70 этажей — решено было строить самое высокое здание в стране!
И все ради этого звания «первый в стране». Господин Ши оказался в ловушке, из которой не было выхода. Как раз в это время государство ужесточило политику, запретив продажу недвижимости на стадии котлована, а для строительства 70-этажного небоскреба требовалось 1,2 миллиарда… Финансовая цепочка господина Ши разорвалась, проект потянул его на дно, и в один миг он превратился из самого богатого в «самого задолжавшего» человека Китая!
Ду Чжаохуэй, очевидно, не обладал даром предвидения.
Зато им обладала Ся Сяолань.
Она знала, что как только дело коснется титулов вроде «первый в стране» или «первый в Азии», местное правительство проявит максимальную активность в продвижении проекта.
Появление крупнейшего в Азии электронного центра в Пэнчэне в точности соответствовало ожиданиям местных властей.
Ся Сяолань почерпнула вдохновение из истории господина Ши, поэтому дела у торгового центра «Чэнжун» шли так гладко. Ду Чжаохуэй, конечно, не мог позволить себе строительство 70-этажной высотки: Ду Чэнжун выделил ему всего 20 миллионов гонконгских долларов, а не 200 миллионов и тем более не 2 миллиарда.
Но благодаря концепции «крупнейшего в Азии электронного центра» Ду Чжаохуэй заручился мощной поддержкой правительства Пэнчэна: земля по крайне низкой цене, «зеленый свет» для банковских кредитов и прочее. Даже план рекламной кампании, разработанный Ся Сяолань, включал содействие властей — например, реклама на целую полосу в «Утренней газете Янчэня» и последующие пиар-акции были вещами, которых гонконгский бизнесмен не смог бы добиться в одиночку так легко.
В первый день приема заявок на аренду Ду Чжаохуэй, разумеется, отправился поблагодарить руководство за поддержку.
Ду Чжаохуэй воевал не в одиночку: он сумел превратить свои личные интересы в трудовые достижения, которых так жаждало местное правительство. Электронный центр вписывался в план развития города, сулил огромную экономическую выгоду и стимулировал производство электроники в Пэнчэне… Такой проект власти просто обязаны были поддерживать всеми силами!
Чэнь Силиан не видел всей этой подноготной, он не был знаком с Ду Чжаохуэем, но он знал Ся Сяолань.
Благодаря этой связи он, конечно, не стал для Ду Чжаохуэя почетным гостем, но, по крайней мере, смог выйти на руководство «Чэнжун» и «через черный ход» выбил для своего друга Лао Дуаня возможность попасть в первую партию арендаторов.
— Лао Дуань, торговую точку какого размера ты хочешь арендовать?
У Лао Дуаня от всей этой толкотни уже голова шла кругом, а Чэнь Силиан к тому времени успел всё устроить. Не зря Лао Дуань ни свет ни заря стучался к нему в дверь.
— Я могу выбирать сам?
Менеджер центра покачал головой:
— За некоторые точки уже внесены деньги, другие зарезервированы, так что выбор у вас не так велик. Ну да ладно, из уважения к господину Чэню выделю вам две квоты.
Две так две — Лао Дуань и этому был несказанно рад. Из доступных вариантов он выбрал две самые большие точки: одну площадью 40 квадратных метров за 110 тысяч и другую на 20 квадратных метров за 55 тысяч.
У Лао Дуаня было с собой несколько десятков тысяч наличными, и он тут же внес часть суммы в качестве залога.
Менеджер велел бухгалтеру выписать квитанцию, а Лао Дуань поспешил уточнить:
— В следующем году мы ведь сможем продолжить аренду?
— У коммерсантов, которые арендуют места сейчас, есть право пользования на три года. В следующем году точки останутся за вами, и арендная плата не изменится!
«Слава Будде», — только и смог подумать Лао Дуань, окончательно успокоившись.
Раз он смог вот так сразу выложить более ста тысяч, было ясно, что за эти годы он заработал немало. Но зарабатывать деньги, постоянно пребывая в страхе, и делать это спокойно и стабильно — вещи совершенно разные.
Настроение у Лао Дуаня улучшилось, чувство голода как рукой сняло. Он повел Чэнь Силиана прогуляться по торговому центру «Чэнжун».
— Ты только посмотри на это место! Разве здесь можно не заработать?
Он подбадривал самого себя.
Ведь из-за аренды расходы выросли на сто с лишним тысяч в год, и если это место не станет популярным, все они, частные арендаторы, останутся без гроша в кармане.
Чэнь Силиан, окончательно осознав, что всё это — дело рук Ся Сяолань, похлопал друга по плечу:
— Ты прав, этот торговый центр определенно принесет прибыль!
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
