На свете действительно есть настолько бесстыдные люди.
Секретарь Пэн взывал к небесам в своей душе.
Ся Сяолань поспешно встала и приняла чашку чая:
— Чтобы вы, братец Пэн, сами подавали мне чай — мне даже как-то неловко.
— Пустяки, ты здесь гостья, так и должно быть.
Тан Хунэн тоже усмехнулся:
— Сяо Лань, сиди спокойно. Ты вполне заслужила, чтобы Сяо Пэн поднес тебе эту чашку чая. Среди троих идущих обязательно найдется мой учитель. Сяо Пэн следует за мной уже несколько лет, и во всем остальном он хорош, но вот в вопросах экономики и впрямь слабоват. На этот раз можно считать, что ты подсказала ему идею, да и мне это «Временное положение о землепользовании» дало богатую пищу для размышлений.
Секретарь Пэн больше не смел в мыслях ругать Ся Сяолань за бесстыдство.
Если район Футянь действительно будет основан и он отправится туда на службу, а Ся Сяолань соберется строить дома на продажу в окрестностях озера Сянми, то им еще долго придется иметь дело друг с другом.
Лидер прав: его понимание экономики было поверхностным, даже Ся Сяолань могла бы стать ему наставницей.
Эта особа хоть и была порой нагловатой, но талантом явно не обделена.
И это не просто умение делать быстрые деньги. Судя по ситуации с земельным положением, у нее было масштабное мышление.
Разумеется, определение «масштабное мышление» Тан Хунэн озвучил в частной беседе, а секретарь Пэн просто вовремя его применил.
В любом случае лидер разбирается в людях лучше него. Как лидер скажет, так он и будет делать.
Ся Сяолань обменялась с Тан Хунэном парой бытовых фраз. То, что секретарь Пэн принес чай, было для нее сигналом: мэр Тан занят делами, и Ся Сяолань не стала его больше беспокоить.
— Дядя Тан, тогда занимайтесь делами, а как освободитесь, я снова загляну, и мы пообедаем.
Тан Хунэн посмотрел на часы:
— Хорошо, ступай. Ты ведь говорила, что учишься у Мао-лао? Используй этот шанс и учись как следует. Такие люди, как Мао-лао, обладают истинным мастерством, тебе очень повезло. Пусть Сяо Пэн проводит тебя, задерживать не буду.
Ся Сяолань согласилась.
Секретарь Пэн сопровождал ее до самого низа.
Убедившись, что вокруг никого нет, Ся Сяолань с умоляющим видом произнесла:
— Секретарь Пэн, вы ведь не станете сжигать мосты после переправы? Дядя Тан не может назвать цену на землю, но вы-то хоть какой-нибудь намек мне дадите?
Секретарь Пэн почувствовал себя беспомощным перед ее вкрадчивым тоном.
В этом тоже заключался талант Ся Сяолань. На самом деле, учитывая ее отношения с Тан Хунэном, в будущем она станет лидеру ближе, чем он сам.
Даже если бы Ся Сяолань в жесткой манере потребовала раскрыть подробности, секретарь Пэн вряд ли смог бы устоять.
Но Ся Сяолань так не поступила, выбрав иной тон, от которого секретарю Пэну стало комфортнее.
— Ты раньше говорила, что тебе нужно сто му земли. Судя по ценам в районе озера Сянми, ты в лучшем случае сможешь купить двадцать му… А может быть, и на двадцать не хватит. Впрочем, дома продаются по квадратным метрам. В одном му больше шестисот квадратных метров. Если ты застроишь сто му, это же больше шестидесяти тысяч квадратных метров?
Секретарь Пэн рассуждал здраво.
Даже через тридцать лет жилой комплекс на ста му земли считался бы не маленьким, а довольно крупным проектом.
Но Ся Сяолань считала иначе. Один му равен примерно 666 квадратным метрам — неужели она купит всего один му, построит на нем дом и сможет его продать? Для собственного жилья это нормально, но товарное жилье подразумевает многоквартирные здания. Если на участке будет стоять всего один одинокий дом, какой же это жилой комплекс?
Даже в ведомственных общежитиях или семейных дворах территорию хотя бы обносят забором.
Чтобы у жильцов было чувство безопасности, между зданиями должно быть определенное расстояние. Если построить два дома вплотную друг к другу, они будут заслонять свет — как там жить людям?
Нужно зарезервировать место для пешеходов и проезда машин.
Подумав о том, что те, кто в наше время может позволить себе товарное жилье, вероятно, имеют машины, — а если и нет, то велика вероятность, что купят их в ближайшие десять лет, — Ся Сяолань поняла, что ей придется предусмотреть еще и парковочные места!
Подземные гаражи не занимают место на поверхности, но строительство подземного яруса сильно повышает себестоимость дома.
Если земля дешевая, лучше обустроить парковку на поверхности.
Поскольку участок еще не был получен, Ся Сяолань не знала, какого размера он будет. Планы в ее голове постоянно менялись, и замечание секретаря Пэна заставило ее задуматься о далекой перспективе.
Секретарь Пэн, не мигая, смотрел на нее, и Ся Сяолань ответила уклончиво:
— Если земля дешевая, конечно, лучше взять побольше. Боюсь, если не взять сейчас, потом будет дороже. Если земля дорогая, то и планировка будет соответствующей, но никак не меньше десяти му, верно?
Секретарь Пэн в душе едва не сплюнул кровью.
Она не просто бесстыжая, она еще и хвастаться горазна: явно может осилить только десять му, а до этого, не моргнув глазом, твердила про сто.
Заставила его напрасно переживать. Не стоило забывать, что в словах дельцов всегда много «воды» — и только отжав эту воду, можно увидеть их истинный предел. Но если у других «воду» можно отжать наполовину, то у Ся Сяолань, похоже, испарилось девять десятых!
Секретарь Пэн не нашелся, что ответить.
Он выставил один палец, а затем — восемь.
Восемнадцать?
Неужели цена, по которой Харолд взял землю, составляла 180 тысяч за му?
От такой цены у Ся Сяолань невольно свело челюсти.
Даже 180 тысяч за му были для нее почти неподъемной суммой.
— Спасибо, секретарь Пэн, не буду вас больше отвлекать. В ближайшие пару дней я съезжу на озеро Сянми, осмотрюсь, и как выберу место — снова приду вас беспокоить.
Секретарь Пэн дважды кашлянул:
— Ступай. Мистер Харолд уже подписал контракт с городским правительством, те земли принадлежат ему, там уже должны быть опознавательные знаки.
Он опасался, как бы Ся Сяолань не присмотрела себе участок, уже купленный Харолдом.
Но Ся Сяолань никогда бы так не поступила.
Гэ Цзянь ждал внизу.
— Гэ Цзянь, тебе придется потрудиться в эти пару дней. Составь мне компанию, нужно почаще наведываться к озеру Сянми.
Изначально Ся Сяолань хотела отправить туда Сунь Шинян на отдых, чтобы ее собственные частые поездки в те края не вызывали подозрений. Однако, поскольку старушка Ши и Мао Гоушэн уехали раньше, Ся Сяолань пришлось действовать самой.
— Даже если я буду часто гулять у озера Сянми, кто мне запретит? Разве нельзя просто любить это место?
Друди ведь не полезут ей в душу, как черви, чтобы угадать ее мысли?
Ся Сяолань втайне злилась: она обнаружила коммерческие возможности озера Сянми не позже Харолда. Просто у других капитал был мощнее — одним махом отхватить 2500 му!
Те 180 тысяч за му, о которых говорил секретарь Пэн, наверняка были ценой земли под жилую застройку.
Если исключить спортивные земли под гольф-клуб, под жилье должно было уйти несколько сотен му.
Допустим, 600 му — только цена земли составит 100 миллионов юаней.
Остальные 1900 му под гольф-клуб, даже если считать их вдвое дешевле жилых земель, потянут еще на сотню миллионов.
Получается, Харолд только на покупку земли в Пэнчэне потратил около 300 миллионов юаней. При курсе юаня к доллару три к одному начальные инвестиции Харолда составляли безумные восемьдесят-девятьдесят миллионов долларов?
Ся Сяолань схватилась за сердце. Людям и впрямь стоит соревноваться в том, кто из них удачнее переродился.
Тем, кто «удачно родился», достаточно победить во внутренней семейной борьбе, и победитель получает в руки несметные богатства. Как Харолд, как Ду Чжаохуэй… Разница между ними лишь в том, что первый уже вышел победителем, а Ду Чжаохуэй все еще барахтается в пучине семейных распрей.
А таким, как она, кому с рождением не так повезло, невероятно трудно подниматься с нуля!
Ся Сяолань лишь изредка поддавалась унынию, прекрасно понимая, что никто не может разбогатеть в один миг.
Она и не задумывалась о том, что если бы Мао Гоушэн услышал о ее печалях, он бы просто лопнул от злости. Разве в 85-м году человек, способный достать миллион, может называться бедным? Тогда Мао Гоушэну с его зарплатой в сто с лишним юаней оставалось только пойти и удавиться.
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
