На этот вопрос Ин Цзиньчуаня Ся Сяолань было трудно ответить.
Разве плохо стремиться к выгоде?
В прошлой жизни у неё не было никакой поддержки, и только деньги могли дать ей чувство безопасности.
Свидания вслепую раз за разом заканчивались ничем: ей казалось, что мужчины слишком меркантильны и расчетливы, хотя сама она была немногим лучше.
Она ко всем относилась с недоверием, поэтому ей было трудно поддерживать близкие отношения. Любовь так и не пришла, дружба всегда была смешана с чем-то посторонним. По идее, родственные узы — самое чистое, что есть на свете, но и тут ей не везло: она не могла выбирать свою судьбу, а смерть родителей в раннем детстве лишила её этой опоры.
Деньги важны, это основа выживания каждого человека в материальном мире!
Карьера тоже важна. Помимо еды и одежды, у людей есть более высокие стремления: признание окружающих, проявление собственной ценности — всё это те прекрасные чувства, которые может принести успех в делах…
Если вдуматься, это была ситуация, когда её слова расходились с делом. Всего два года назад она, отбросив стыд, могла ждать у дороги, пытаясь наладить связи с «лидером», которого видела всего один раз.
В то время у Ся Сяолань не было никаких колебаний.
Если хочешь заниматься бизнесом, как можно обойтись без связей?
На сто бизнесменов найдется сто один такой: одних идей, капитала и решимости недостаточно, нужно еще плести сеть из всевозможных связей… И Ся Сяолань поступала так же.
Честно говоря, она просто хотела найти покровителя и даже не думала, что Тан Хунэн станет её отчимом.
И не просто отчимом ради приличия.
А тем, кто относится к ней как к родной дочери!
И вот теперь Ся Сяолань оказалась в затруднительном положении.
Поскольку политика реформ и открытости только началась, некоторые законы и правила еще не были совершенны. Пока не существовало запрета для супругов и детей руководящих кадров на ведение бизнеса в том же регионе. Ся Сяолань могла бы продолжать играть на грани фола, пока новые правила не вступят в силу.
Но, как и сказал Ин Цзиньчуань, инцидент с Пань Ицзюнем, попавшим под следствие, и требования Шэн Сюань к компании «Цихан» о досрочном погашении кредита были не так просты. Подводные течения, скрывающиеся за этим, заставили Ся Сяолань насторожиться.
Судя по всему, Лао Тан не покинет Пэнчэн в ближайшие несколько лет.
Даже дядя Лю Юн не хотел, чтобы про него говорили, будто он получает землю по блату, поэтому временно отложил идею заняться девелопментом и сосредоточился на отделке. Ся Сяолань тоже могла ради спокойствия Лао Тана перенести бизнес «Цихан» в другое место… На Цюнгдао можно заработать так же, как и в Пэнчэне. Товарищ Лао Тан будет в безопасности, товарищ Афэнь — счастлива, и всем в семье будет хорошо. Если есть возможность такого идеального решения, только дурак им не воспользуется!
Конечно, в присутствии Ин Цзиньчуаня госпожа Ся ни за что бы в этом не призналась. Разве босс не должен беречь свой авторитет?
— Вы слишком много об этом думаете. Просто на Цюнгдао наметились отличные перспективы, я верю в тамошний рынок недвижимости. Господин Ин, ваше чутье еще недостаточно острое. Те спекулянты, у которых нос по ветру, уже вовсю готовятся ринуться на Цюнгдао!
— Неужели? Недвижимость на Цюнгдао?
Ин Цзиньчуань не верил, что рынок недвижимости Цюнгдао может быть более «горячим», чем в Пэнчэне.
При упоминании Цюнгдао первой ассоциацией Ин Цзиньчуаня были «контрабандные автомобили».
Нет, Ся Сяолань должна была сойти с ума, чтобы ехать на Цюнгдао заниматься контрабандой.
Недвижимость приносит не меньше прибыли, чем контрабанда. Зачем рисковать головой, если можно вести легальный бизнес?
Значит, всё-таки из-за Тан Хунэна.
Ся Сяолань действительно заботилась о Тан Хунэне. Случаев, когда родные дочери подставляли отцов, было предостаточно, но такая заботливая падчерица встречалась редко. Одинокий Ин Цзиньчуань даже немного позавидовал.
Ся Сяолань было всё равно, верит ей Ин Цзиньчуань или нет. С того момента, как она решила ехать на Цюнгдао зарабатывать деньги, она уже подсчитывала свои средства.
Жилой комплекс Цзиньшачи принес ей более 8 миллионов прибыли.
На покупку участка под «Лоху Тяньчэн» ушло 7 миллионов.
Несколько сотен тысяч ушли на текущие операционные расходы компании, а еще 1 миллион был направлен на поддержку программы «Чуин Цихан».
После продажи всех объектов в «Лоху Тяньчэн» затраты на землю в 7 миллионов, естественно, вернулись. Ин Цзиньчуань сказал, что прибыль составит 15%, а это около 9,4 миллионов. В этом году в «Чуин Цихан» нужно вложить еще денег, Ся Сяолань планировала выделить на это 1 миллион, плюс еще несколько сотен тысяч на повседневные расходы. В итоге сумма, которой «Цихан» могла распоряжаться сейчас, составляла 15 миллионов.
Много ли это?
После стольких трудов осталось всего 15 миллионов юаней — ни тени величия возрожденного властелина, перед которым все падают ниц!
Если подумать, Ся Цзыюй, которая поднялась благодаря мужчинам, сейчас могла обладать состоянием в десять миллионов. Неужели дела госпожи Ся идут не так уж хорошо?
Нет, чтобы активы Ся Цзыюй выросли, ей нужны либо чужие подарки, либо дальнейший рост цен на недвижимость в Гонконге, чтобы её собственность подорожала.
У Ся Сяолань, помимо 15 миллионов, заработанных в «Цихан», были доли в магазине стройматериалов, а также инвестиции в Сюй Цзина и Ма Хая. С этой точки зрения её активы демонстрировали здоровый рост.
Прибыль магазина стройматериалов в прошлом году составила почти 4 миллиона.
Продажи бренда «Вэньцюйсин», созданного Сюй Цзином и Ма Хаем, тоже постепенно расширялись.
Если оценить эти два бизнеса, Ся Сяолань с натяжкой можно было назвать богатым человеком с состоянием в несколько десятков миллионов. И это были десятки миллионов 1987 года, а не 2017-го. В то время деньги были очень ценными. Хотя гонконгские бизнесмены и иностранный капитал могли легко её затмить, среди частного капитала материкового Китая тех, кто мог бы с ней потягаться, было немного.
Тот факт, что после продажи двух объектов «Цихан» Ся Сяолань могла выложить 15 миллионов наличными, уже говорил об очень многом.
Разве не все компании по недвижимости в будущем будут работать в долг? Раздувают бизнес до огромных масштабов, а когда активы вычитаются из банковских кредитов, баланс оказывается отрицательным!
«Цихан» не только вернула 15 миллионов наличными, но и сохранила все торговые площади в Цзиньшачи и Лоху Тяньчэн — они не были проданы!
Ся Сяолань обдумывала вопрос отделения этих торговых площадей от активов «Цихан».
Сейчас помещения принадлежат компании «Цихан девелопмент», в которой у Ся Сяолань стопроцентный контроль, так что нет разницы, числятся они на компании или на ней лично. Но на Цюнгдао эта ситуация изменится. Там у неё нет никаких связей. Чтобы компания развивалась, основателю не стоит крепко держаться за все сто процентов акций. Даже если нет нехватки капитала, участие других акционеров необходимо.
Чем масштабнее бизнес-империя, тем меньше шансов построить её в одиночку. Ся Сяолань была к этому готова.
В переезде на Цюнгдао был еще один плюс: её дядя Лю Юн больше не должен был подавлять свое жгучее желание заняться недвижимостью.
Пэнчэн останется их базой, но они могут использовать его как тыл и на несколько лет уехать на заработки… Ся Сяолань становилось всё радостнее от этих мыслей. Покинув компанию, она первым делом разыскала Лю Юна и рассказала ему об этом.
Лю Юн крайне удивился:
— Какое совпадение!
— В чем совпадение?
Лю Юн потер руки:
— Ты же помнишь того друга, с которым я познакомился в гольф-клубе? Мы потом еще пару раз виделись. Он сказал, что несколько его знакомых хотят попытать удачу на Цюнгдао, и спросил, не хочу ли я тоже вложиться.
Лю Юн назвал несколько имен, но Ся Сяолань они ни о чем не говорили.
Что ж, и так ясно: скорее всего, это были те самые неудачники, которые после краха пузыря недвижимости на Цюнгдао сигали с крыш от долгов. Ся Сяолань-то надеялась, что её дядя случайно встретил будущих магнатов, сумевших вовремя выйти из игры… Видимо, она слишком многого хотела, такой удачи не бывает.
Значит, придется рассчитывать только на себя.
Ся Сяолань рассмеялась:
— Не будем с ними играть, мы с тобой, дядя, сами за это возьмемся!
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
