Когда Ся Сяолань собралась уходить, Сяо Сюй занервничал.
Много ли, мало ли, но она должна была хоть цену предложить, чтобы у него на душе стало спокойнее!
Однако он не мог удерживать Ся Сяолань силой — как он, мужчина, мог хватать и тянуть молодую девушку?
К тому же, за ними наблюдал У Ханчжан.
Хозяин дома места себе не находил, а Ся Сяолань и вправду уходила.
Арендаторы, видя понурый вид Сяо Сюя, обрадовались: поняли, что сегодня сделка не состоялась. Они принялись было попрекать его, но Сяо Сюй со всей силы пнул стену:
— Если я не смогу продать этот дом, я его на месте и снесу!
Разнесу всё в щепки, посмотрим тогда, как вы тут будете жить!
Сяо Сюй задумал продать дом ещё несколько месяцев назад и заранее предупредил жильцов, дав им достаточно времени, чтобы найти новое жильё и съехать. Но никто из них не принял его слова всерьёз. Пользуясь тем, что Сяо Сюй — человек культурный, они решили, что раз никто не съезжает, то он ничего не сможет с ними поделать.
Когда Сяо Сюй пригрозил сносом, одна старуха даже расплакалась, обзывая его «черносердечным капиталистом», который хочет довести людей до смерти.
У Сяо Сюя не было времени препираться с ними. Сейчас он хотел лишь найти посредника, чтобы пригласить У Ханчжана на ужин и разузнать, кто эта молодая особа и есть ли надежда на продажу.
Ся Сяолань же хотела сбить цену, а заодно посмотреть другие варианты.
Дворы в переулке Наньлуогусян были не единственным предложением; У Ханчжан подобрал для неё сразу несколько объектов.
Второй дом находился неподалёку от первого, в районе Шичахай… Если бы у Ся Сяолань сейчас были лишние деньги, она бы точно накупила гособлигаций, чтобы отблагодарить У Ханчжана — настолько ответственно он подошёл к выбору!
Шичахай делится на Цяньхай, Хоухай и Сихай; последний также называют Цзишуйтань. Это единственное место в Пекине с открытой водной гладью.
В будущем этот район станет легендарным, особенно благодаря барной культуре Хоухая.
— Выйдешь за порог — и сразу вода. Очень славное место.
Что тут могла сказать Ся Сяолань? Только признать, что У Ханчжан прав!
В 80-е годы жилая площадь у большинства людей была крошечной, и те, кто решался на продажу, имели на то веские причины. В данном случае дом был родовым имуществом, которое вернули владельцам, и главной проблемой стало его распределение. Братьев и сестёр было много, каждому не хватало места, и каждый претендовал на этот двор. Как говорится, люди боятся не бедности, а неравенства. Родня разругалась в пух и прах и в итоге решила просто продать дом и поделить деньги.
Вопрос с жильцами здесь решался легко.
Сложнее было добиться юридической чистоты: при купле-продаже требовались подписи всех наследников. Ся Сяолань не хотела, чтобы через несколько лет, когда недвижимость взлетит в цене, какой-нибудь жадный родственник пришёл к ней судиться.
Если дом в Наньлуогусян был правильной квадратной формы, то этот двор оказался вытянутым.
Для сыхэюаня это не слишком привычно, но в узкой планировке были свои плюсы: одна сторона выходила в переулок, а другая — прямо к озеру Цзишуйтань. Ся Сяолань уже придумала, как всё перестроить: со стороны переулка мог проехать автомобиль, значит, там можно обустроить гараж. Конечно, для того времени это было неслыханной роскошью — кто в здравом уме отдаст место в сыхэюане на Шичахае под парковку?
Ся Сяолань рассудила так: если купить двор достаточно рано и площадь позволит, то почему бы и не парковаться там?
Этот вытянутый двор неправильной формы имел ширину от 10 до 12 метров и длину 39 метров. Общая площадь составляла 429 квадратных метров.
Он был на сто с лишним метров меньше, чем двор в Наньлуогусян, но стоил дороже — хозяева заломили 100 тысяч!
Видимо, пятеро братьев и сестёр уже всё подсчитали: после продажи каждый получит на руки около 20 тысяч наличными.
В 1984 году 20 тысяч юаней были огромной суммой.
Даже если через несколько лет начнется реформа жилья и людям разрешат выкупать свои квартиры у ведомств, 20 тысяч с лихвой хватит на двухкомнатную квартиру. Но то — квартира в многоэтажке, а сыхэюань — это частный дом, совсем другой уровень… Если Ся Сяолань выкупит его и поскорее отремонтирует, пока контроль ещё не такой строгий, она сможет переделать его полностью под свой вкус.
Этим домом она была довольна даже больше, чем предыдущим.
У Ханчжан тоже это заметил:
— Если жильцы упрямятся и не уходят, обычному человеку с ними не совладать. Так что этот вариант лучше — и сам дом, и расположение.
У Ханчжан считал, что жить здесь будет одно удовольствие, и Ся Сяолань была с ним согласна.
Но она покупала дом не только для себя.
Потратив разом 100 тысяч, она останется почти ни с чем — на счету останется от силы тысяч 20.
Ся Сяолань не жалела о том, что потратила 15 тысяч на книги; деньги должны работать, и сожалеть тут не о чем.
Раньше она думала, что с её сбережениями можно не спешить, но если она купит этот дом, ей снова придётся ломать голову над тем, как заработать! Всех денег не выручишь, и понятия «достаточно» не существует — всегда найдётся, на что потратить. Купив двор, его ещё нужно отреставрировать, а восстановление такого сыхэюаня — статья расходов не из дешёвых.
— Просят сто тысяч — и сразу отдавать сто тысяч? Должно же быть место для торга, верно, господин У?
У Ханчжан кивнул:
— Само собой!
Недвижимость не была товаром с фиксированной государственной ценой, всё зависело от того, как договорятся стороны.
Продавец хочет сто тысяч, а покупатель непременно будет сбивать цену.
Если удастся забрать этот дом за 80 тысяч, Ся Сяолань выложит деньги не раздумывая.
Что касается дома в Наньлуогусян, её пределом были 60 тысяч. Сейчас купить дом непросто, но и продавцам нужна удача: риелторских платформ нет, всё держится на слухах через знакомых. Купить-то хотят многие, да не у всех в карманах густо. Найти покупателя, способного разом выложить 80 или 100 тысяч, — задача не из лёгких. Деньги есть у вернувшихся из-за границы эмигрантов, у южных боссов или контрабандистов, но они не разгуливают по Пекину на каждом шагу.
Хуацяо, если и покупают недвижимость, то обычно на малой родине.
Мало кто приедет в такую даль, в Пекин, ради дома, ведь они, в отличие от Ся Сяолань, не знают, что цены в столице скоро взлетят до небес.
Лозунг «догнать и перегнать Англию и Америку» — по крайней мере, в вопросе цен на жильё в таких мегаполисах, как Пекин и Шанхай, это точно удалось.
Ся Сяолань была уверена, что за короткий срок они не найдут другого подходящего покупателя, поэтому хотела ещё немного надавить. Её деньги не с неба упали; если удастся сэкономить тысяч двадцать, в других делах будет не так тесно.
Дом на Шичахае слегка выбивался из её бюджета.
Конечно, дом не бывает слишком большим; пока позволяют средства, надо брать по максимуму.
Ся Сяолань сочла этот вариант очень достойным.
Но сразу соглашаться не стала. У Ханчжан повёз её смотреть третий объект. Последний адрес находился не поблизости, а почти у Третьего западного кольца. Они условились встретиться там в субботу утром. Когда на следующий день они прибыли на место, оказалось, что это совсем недалеко от Пекинского педагогического института.
В этом не было ничего особенного, но вдруг во дворе она столкнулась с Ся Чжанчжэном!
Ся Сяолань была к этому совершенно не готова. Она увидела неопрятного мужчину, который, присев у колодца, умывался. У Ханчжан с хозяином дома шли впереди, Ся Сяолань ещё осматривала двор, как вдруг мужчина поднял голову, и их взгляды встретились.
Ся Чжанчжэн тоже остолбенел. Реакция у молодёжи быстрее — Ся Сяолань тут же отступила к У Ханчжану.
— Ах ты, дрянь мелкая!!!
Ся Чжанчжэн бросился на неё и с разбегу сбил У Ханчжана с ног. Хозяин дома в ужасе замер.
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
