Есть небольшая проблема?
Если бы проблема была действительно небольшой, секретарь бы не стал так отвечать — он бы просто уладил всё сам. Такой ответ означал лишь одно: проблема разрослась до таких масштабов, что секретарю она уже не под силу!
Секретарь замялся, ведь отец и сын Сюй ещё не ушли.
Сюй Чанлэ мягко улыбнулся:
— Мы сегодня не торопимся. Можно узнать, в чём дело? Право собственности ещё не переоформлено и числится на имя моей бабушки Юй Шу?
К счастью, он как раз обмолвился об этом с отцом.
Хотя это был лишь «ответный дар» от Юй Найнай, Сюй Чжунъи и Сюй Чанлэ считали, что его недостаточно, чтобы выразить всю признательность Ся Сяолань и её матери. Подарить деньги они не могли, поэтому решили при случае расширить этот дар.
Участок в две с лишним му был неудобного размера; у Ся Сяолань была девелоперская компания в Пэнчэне, и этот клочок земли в её руках был бы бесполезен.
Было бы лучше расширить его, взяв особняк за центр.
Но теперь выходило, что возникли проблемы даже с тем самым особняком, который был обещан изначально?
Хотя Сюй Чанлэ был человеком мягким, а Сюй Чжунъи не выглядел свирепым, секретарь ощутил колоссальное давление. Иностранные инвесторы — это инвестиции, валюта и показатели эффективности чиновников. Упустить такие показатели для начальства — дело нешуточное!
— Раз господин Сюй-младший хочет знать, говорите прямо, — вздохнул заместитель мэра. Раз уж отец и сын Сюй чётко обозначили свою позицию, то, как бы ни было неловко, пришлось отвечать.
— На площади Эрци, дом 45, в реестре прав собственности не значится ни товарищ Юй Шу, ни Ся Сяолань. Это собственность Третьей государственной хлопчатобумажной фабрики. Сейчас одна девелоперская компания хочет построить там торговый центр. Проект уже подан в мэрию, на прошлой неделе на собрании его утвердили…
Голос секретаря становился всё тише.
Ситуация сложилась крайне неловкая.
Сюй Чанлэ не ожидал такого поворота.
Прожив много лет в Америке, он, хоть Чжан Цзядун и не занимался недвижимостью, всё же обладал здравым смыслом. Это было просто абсурдно! Его бабушка подарила особняк Ся Сяолань и даже просила людей помочь с переоформлением, а теперь говорят, что это земля Третьей государственной хлопчатобумажной фабрики.
И более того, там собираются строить торговый центр?
Сюй Чжунъи резко встал:
— Проблема и впрямь не из маленьких. Видимо, мэру Чжао понадобится время, чтобы во всём разобраться, так что мы вынуждены откланяться. Я верю в справедливость городского правительства и надеюсь на удовлетворительный ответ.
Улыбка на лице заместителя мэра Чжао едва держалась.
Всего-то участок в пару му и один особняк, но раз отец и сын Сюй ведут себя так уверенно, вряд ли они лгут. Вероятно, дом действительно был частью возвращённого родового имущества семьи Сюй.
Неловкость заключалась в том, что Сюи не понимали, как дом оказался у Третьей государственной хлопчатобумажной фабрики, но и мэр Чжао этого тоже не знал!
…
Отец и сын Сюй вернулись домой. Там была только Ся Сяолань, Чжоу Чэна не было видно.
— С особняком на площади Эрци возникли проблемы.
Ся Сяолань немного забеспокоилась, но тут же удивилась:
— Дядя Сюй, я ведь ещё ничего не говорила, как вы узнали?
Сюй Чжунъи не успел договорить, как из комнаты, услышав шум, вышла Юй Найнай:
— Чжунъи, что там с домом на площади Эрци? Слышу, Сяолань говорит, что кто-то собрался строить там торговый центр? Тьфу! Всем известно, что это «золотое» место, самая дорогая земля во всём Шанду находится именно там. Иначе почему при возврате родового имущества я не взяла ничего другого, а выбрала только тот особняк и этот дом!
Родовых поместий у семьи Юй было великое множество. Если поднять архивы, семью Юй когда-то называли «Юй — половина города». Разве могли у них быть только этот ветхий двор да одинокий особняк на площади Эрци?
Но всё остальное было до основания КНР. Смена власти привела к тому, что вся земля стала государственной — не только у Юй, у всех был такой порядок.
Почему же Юй Найнай при возврате имущества смогла получить два объекта?
Потому что слишком много было конфисковано, и найти это теперь было невозможно.
Кроме антиквариата и драгоценностей, которые Сюй Чжунъи вывез за границу, не осталось ничего.
Во время периода государственно-частного партнерства у семьи Юй национализировали два крупных завода… Юй Найнай мыслила трезво и понимала, что вернуть всё невозможно — это было бы чрезмерной наглостью.
Она боялась, что Сюй Чжунъи, вернувшись в страну, не найдёт родного дома, поэтому забрала двор, в котором жила сейчас.
И ещё боялась, что если он вернётся с женой и детьми в нищете и не сможет их прокормить, то особняк на площади Эрци в «золотом» месте станет для него средством к существованию.
Политика ведь меняется.
Раз родовое имущество возвращают, значит, государство позволит частным лицам заниматься бизнесом!
Юй Найнай планировала всё идеально, вот только она никак не могла дождаться возвращения сына. Чтобы найти его, она отдала «золотой» участок Ся Сяолань. Старушка прекрасно понимала потенциал и ценность особняка №45 на площади Эрци, и именно поэтому преподнесла его как «ответный дар» за помощь.
На тот момент это было самое ценное, что она могла предложить.
А теперь…
Теперь Юй Найнай от ярости готова была пустить в ход трость.
На этот раз не для Сюй Чжунъи, а для Нин Яньфаня.
Оформление прав собственности на особняк №45 она поручила именно ему, и всё должно было быть готово ещё до отъезда Ся Сяолань в Америку.
Прошло больше полугода, и вдруг сегодня ей сообщают, что особняк №45 на площади Эрци стал активом Третьей государственной хлопчатобумажной фабрики?
Юй Найнай понимала, что Нин Яньфань не стал бы её обманывать; за всем этим наверняка стояли чьи-то козни.
— Не сердитесь, винить старика Нина бесполезно. Ситуация не такая уж сложная: мы найдём того, кто сейчас извлекает из этого выгоду. Как бумаги, оформленные по просьбе старика Нина, превратили дом в собственность Третьей государственной хлопчатобумажной фабрики? Что ж, даже если он принадлежит фабрике, найти виноватых будет ещё проще: кто осмелится строить торговый центр на их территории без их согласия! Чжоу Чэн уже отправился разузнать новости, скоро будет ответ.
На самом деле Ся Сяолань знала лучше всех, что строить там собираются, скорее всего, универмаг «Азия».
Но она помнила из материалов прошлой жизни, что генеральный директор «Азии», он же основатель, был всего лишь обычным кадром, ушедшим в бизнес. Он разглядел коммерческую ценность площади Эрци, убедил частных инвесторов вложиться и на собственные средства построил «Азию»… Чёрт возьми, права поговорка: «Будешь верить книгам — лучше их не читай». Как могли несколько сухих строк из бизнес-кейса передать истину, скрытую за внешним фасадом?
Теперь вопрос был не в том, получит Ся Сяолань землю или нет.
То, что принадлежало ей по праву, каким-то странным образом стало собственностью Третьей государственной хлопчатобумажной фабрики.
Раньше она переживала за рабочих этой фабрики, живущих в особняке, и даже не подозревала, что её собственные интересы давно растоптаны!
Сюй Чанлэ рассуждал иначе:
— Мэрия Шанду не может одновременно хотеть инвестиций от нас с папой и при этом покровительствовать кому-то другому. Я считаю, что решить этот вопрос будет несложно.
Сюй Чжунъи покачал головой:
— Чанлэ, ты мыслишь слишком просто. Ты не знаешь здешних реалий. Деньгами действительно можно решить многое, но есть вещи, которые деньгами не купишь. Вполне возможно, что мэрия Шанду, взвесив все за и против, примет решение, которое сочтёт выгодным для обеих сторон!
Что значит «выгодное для обеих сторон»?
Это когда план строительства торгового центра не нарушается, но и иностранный инвестор Сюй Чжунъи не остаётся в обиде.
Если права собственности на особняк запутаны, правительство может компенсировать потери Сюй Чжунъи в другом месте. И эта компенсация не обязательно будет денежной — возможно, чем-то другим… Точно так же, как когда китайская делегация хотела купить производственную линию: получив сведения от Ся Сяолань, начальник департамента Дэн просто обошёл Ду Чжаоцзи и договорился с Ду Чэнжуном об обмене услугами!
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
