— Нужно объясниться?
Ло Дэгуй только что пообещал кадрам из уличного комитета Футянь не устраивать беспорядков.
Старик Ло усмехнулся, по-видимому, будучи полностью уверенным в успехе:
— Она забрала этот участок, но куда теперь выбрасывать мусор из нескольких окрестных деревень? Тебе нужно воззвать к её разуму и потребовать решение этой проблемы — это во-первых. Во-вторых, она собирается строить дома, и ей наверняка понадобятся рабочие. Потребуй, чтобы она наняла людей из деревни Ганьцюань… Она точно не согласится, и тогда ты сделаешь шаг назад и пропихнёшь туда Яоцзуна. Любые условия выторговываются путём взаимных уступок!
Ло Дэгуй погрузился в раздумья, а Ло Яоцзун слушал это с замиранием сердца.
Его дед никогда не имел дела с этой дьяволицей и думал, что её легко прибрать к рукам. Пристроить его к ней, чтобы создать возможность для сближения?
Ло Яоцзун инстинктивно почувствовал страх.
— Нет, она же меня до смерти забьёт! Люди, которые её сопровождают, очень опасные!
Возражения Ло Яоцзуна старик Ло даже не принял во внимание.
Старик Ло был из тех людей, которые, наметив цель, не сворачивают с пути. Ни одна из деревенских девчонок не казалась ему достойной стать его невесткой. Будет ли потомство успешным — во многом зависит от того, какую жену возьмёт мужчина, и старик Ло это прекрасно понимал.
К тому же он не мог просто так отказаться от той земли.
У семьи Ло не было денег, чтобы выкупить участок. Сейчас земля в Пэнчэне стала дорогой, её цена была несопоставима с той, что была до освобождения.
Богатая и способная невестка — такой вариант старика Ло очень даже устраивал.
А что касается того, достоин ли её его внук Ло Яоцзун… Яоцзун — единственный наследник в третьем поколении семьи Ло, разве найдётся девчонка, которой он не пара!
Мужчины становятся рассудительными после женитьбы, Яоцзун просто ещё не повзрослел, в будущем он обязательно добьётся успеха.
Старик Ло увёл сына Ло Дэгуя в дом для обсуждения.
Ло Яоцзун остался стоять во дворе, дрожа от страха.
Жениться на этой дьяволице?
Невозможно, она его точно прибьёт!
***
Ся Сяолань и не подозревала, что некие люди, считающие себя очень умными, снова начали строить несбыточные планы.
У неё и так хватало забот: получение земли было лишь первым шагом, вторым же было найти людей, чтобы вывезти мусор из Цзиньшачи.
Какой кредит можно получить в банке под залог зловонной сточной ямы?
Стоимость земли составляла менее трёх миллионов юаней. Если пойти по пути директора Паня, дяди Пань Вэйляна, то в лучшем случае её оценят в три миллиона в китайской валюте. Этих кредитных денег едва хватит на то, чтобы вернуть средства, взятые из проекта отеля «Наньхай».
Чжоу Чэн, Кан Вэй и Бай Чжэньчжу собрали девятьсот тысяч, что позволило Ся Сяолань немного перевести дух. Кредит в три миллиона позволил бы разом вернуть и миллион уставного капитала, изъятого из проекта отеля «Наньхай».
Но на этом всё — денег у неё по-прежнему не было!
Оставалось только ждать завершения приёмки отделочных работ в отеле «Наньхай», когда она с дядей получит от «Дунфэн Холдингс» остаток платежа в размере двух миллионов ста тысяч.
В этом проекте истинная прибыль, которую они с дядей заработают, как раз и заключалась в этих двух миллионах ста тысячах.
После того как они вернут кредит У Ханчжану, у каждого на руках останется по несколько сотен тысяч чистой прибыли.
Даже если Ся Сяолань возьмёт третий кредит, она сможет получить лишь ещё несколько сотен тысяч. Хватит ли в сумме чуть более миллиона капитала, чтобы построить жилой комплекс в Цзиньшачи?
Такие деньги в проекте недвижимости исчезнут бесследно, даже всплеска не будет слышно.
Лю Юн говорил, что может одолжить ей деньги. Если племянница и дядя соберут вместе все наличные, у них выйдет два-три миллиона.
Но тогда «Юаньхуэй» останется без оборотных средств — получится, что дядя приостановит собственное дело, чтобы помочь ей. Лю Юн к тому же наотрез отказывался от доли в «Цихан», и Ся Сяолань не хотела так поступать… Было бы лучше, если бы «Юаньхуэй» работала в обычном режиме, ведь за Лю Юном стояло несколько десятков рабочих, для которых это был единственный источник дохода.
Чтобы ослабить финансовое давление, нужно было использовать землю для получения гораздо большего кредита в банке!
Если кредит в три миллиона не решал проблему, то как насчёт шести миллионов или даже чуть больше?
Тогда, вернув долги по проекту отеля «Наньхай», у Ся Сяолань осталось бы несколько миллионов в распоряжении. Добавив к этому авансовые платежи от покупателей жилья, она, скорее всего, смогла бы поднять свой первый жилой комплекс.
Ся Сяолань никогда не скрывала своих деловых расчётов от Лю Юна:
— Под залог вонючей мусорной ямы, конечно, дадут только три миллиона. Прежде чем обращаться в банк, мы должны искусственно взвинтить ценность этого участка. Когда мусор уберут и люди обнаружат на дне пруда золотой песок, этот участок с очень благоприятным и сулящим удачу названием сам собой принесёт гораздо больше кредитных денег!
Очищенный от мусора Цзиньшачи был обречён на успех.
Эта земля стоила всего сто двадцать тысяч юаней за му. Если бы Ся Сяолань решила её перепродать, наверняка нашлись бы желающие немедленно выкупить её даже по двести сорок тысяч за му.
Это был первый в Пэнчэне официально утверждённый участок под коммерческое жильё. Участка площадью в двадцать три и две десятых му вполне достаточно для строительства домов. Теперь не нужно было ничего скрывать, как раньше, — можно было совершенно открыто строить товарное жильё.
Даже если не брать в расчет остальное, одни только гонконгские бизнесмены будут в восторге.
Никто лучше них не знает, как быстро можно разбогатеть на рынке недвижимости.
Обычно ко всему безучастный Ин Цзинчуань внезапно заговорил:
— До очистки эта зловонная канава стоит всего сто двадцать тысяч за му. Если сменить название и убрать мусор, её цена вырастет до двухсот сорока тысяч. А если удастся привлечь покупателей из Гонконга, цена может удвоиться и составить триста шестьдесят тысяч за му. К тому времени не составит труда получить в банке кредит и на десять миллионов.
В Гонконге не было кампаний по искоренению суеверий, и вера в фэншуй там была повсеместной.
Любой делец, даже владелец самой крошечной лавки, обязательно устанавливал алтарь богу богатства. Если не воскурить ему благовония с утра, у человека на душе будет неспокойно.
Такое «благодатное место», как Цзиньшачи, позволит прозорливым гонконгским коммерсантам учуять выгоду, а когда дома будут достроены, сюда потянутся и другие гонконгцы, желающие купить жильё «на удачу». Кому именно продавать квартиры — не так уж важно, прибыль всё равно получит «Цихан Риэлти».
Ин Цзинчуань невольно взглянул на Ся Сяолань.
Столь искушённые методы едва ли могла придумать двадцатилетняя девушка.
Но операцией с этим участком от начала и до конца действительно руководила Ся Сяолань.
Возможно, именно поэтому старик Тан настоял на том, чтобы он приехал в Пэнчэн работать на неё?
Вставив эту реплику, Ин Цзинчуань снова замолчал.
Получив подтверждение своим мыслям, Ся Сяолань заметно воодушевилась:
— Господин Ин тоже считает, что можно получить десять миллионов? Я думаю так же!
Ся Сяолань, будучи владелицей компании, всё равно называла бухгалтера «господином Ином», проявляя к нему достаточное уважение. Ин Цзинчуань опустил веки: такому гибкому руководителю, жадному до талантов, независимо от возраста и пола, просто суждено разбогатеть!
Лю Юн слушал это с некоторым головокружением.
Неужели так тоже можно?
— Те, кто спекулирует землёй, зарабатывают больше, чем те, кто ведёт честный бизнес. Сразу в два раза… В каком ещё деле можно так нажиться?
В своё время Лю Юн тоже был бездельником, не ищущим лёгких путей, и даже не побоялся ввязаться в контрабанду — сказать, что он был трусом, было нельзя. Но он знал лишь, что деньги приносит незаконный бизнес, и не предполагал, что существуют такие легальные способы «грабежа»!
Ся Сяолань улыбнулась:
— Спекулировать землёй, конечно, выгодно, но для этого существует слишком много ограничений. Если бы я продала участок прямо сейчас, я бы сорвала большой куш, но это сильно расстроило бы дядю Тана. На такое я пойти не могу.
Разве она дура — заключать разовую сделку?
«Цихан» получила землю благодаря доверию Тан Хунэна.
Это доверие Ся Сяолань выстраивала целых два года, и разрушить его ради минутной выгоды она бы не додумалась.
Видя, что дядя всё ещё немного сожалеет, Ся Сяолань добавила:
— Очистку от мусора я поручила Гэ Цзяню. Сегодня днём мне нужно вернуться в Пекин. Сначала я искусственно подниму цену на землю в Цзиньшачи, а в выходные приеду снова, чтобы разобраться с остальными делами. А что касается кредита, то здесь я полагаюсь на вас, господин Ин!
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
