Ду Чжаохуэй последовал за Ся Сяолань на Цюнгдао, по-прежнему с целью покупки земли.
Он был не только акционером «Цихан Цзыбэнь», но и председателем правления корпорации «Чэнжун». Услышав, что политика на Цюнгдао смягчается и правительство снова начинает одобрять выделение участков, Ду Чжаохуэй захотел провернуть там дельце.
Ся Сяолань поддержала его, ведь она одна не могла заработать все деньги мира. Был ли смысл «Цихан Дичань» или «Цихан Цзыбэнь» скупать все земли, выброшенные правительством Ечэна за один раз? Пуля поражает ту птицу, что высунулась первой, а Ся Сяолань хотела лишь спокойно зарабатывать деньги!
Если Ду Чжаохуэй приедет на Цюнгдао от имени корпорации «Чэнжун», это не имело бы значения.
Если не придет «Чэнжун», придут другие гонконгские компании. Кто же виноват, что средняя цена на землю в Ечэне взлетела с 40 000 до 140 000 юаней за му? Нюх у бизнесменов очень острый: они устремляются туда, где можно нажиться.
Пришла не только корпорация «Чэнжун»; теперь все, у кого были в руках хоть какие-то деньги, хотели попытать счастья на Цюнгдао. В ближайшие три-четыре года остров станет даже популярнее Специального района Пэнчэн. База на Цюнгдао прежде была слишком слабой, а цены на землю росли стремительно… Когда в 1979 году Пэнчэн стал экономической спецзоной, далеко не все верили в него. Многие считали инвестиционный климат в Китае ненадежным и полагали, что эта зона долго не продержится.
Кто бы мог подумать, что Китай решительно продержится девять лет, поддерживая особые экономические зоны и не колеблясь в политике реформ и открытости.
Цены на жилую застройку в Пэнчэне сейчас взлетели до 400–500 тысяч юаней за му. Некоторые люди чувствовали, что упустили время легких денег в Пэнчэне, и теперь не хотели упустить Цюнгдао.
В конце концов, земля в ечэньском Ечэне сейчас стоила всего 140 тысяч за му, и ей всё еще было куда расти!
Кроме Ся Сяолань, никто не мог предвидеть, что самая дорогая земля на Цюнгдао вырастет до нескольких миллионов за му. Все прогнозы основывались на опыте Пэнчэна: там цены поднялись до 400–500 тысяч через девять лет после того, как он стал спецзоной. Цюнгдао — это экономическая спецзона провинциального уровня, и ему, вероятно, понадобится меньше девяти лет, чтобы догнать эти показатели.
Сойдя с самолета, Ду Чжаохуэй обнаружил, что в Ечэне очень пусто и дико.
И это сердце провинциальной экономической спецзоны?
Не говоря уже о сравнении с Гонконгом, это место уступало даже многим городам внутри материка.
Единственным преимуществом перед обычным уездным городком было наличие аэропорта в Ечэне.
Не считая этого единственного плюса, Ду Чжаохуэй в душе крайне презирал эту столицу провинции.
— Что это у тебя за лицо? Брезгуешь, что здесь так дико? Чем менее освоено место, тем больше в нем возможностей разбогатеть.
Сейчас на Цюнгдао даже количество авиарейсов увеличилось. Такие перемены менее чем за год красноречиво говорили сами за себя.
Ду Чжаохуэй поспешно покачал головой:
— Я не брезгую. Я просто подумал, что в такую дыру меня и год назад никакими силами бы не затащили. А стоит плану измениться, как здешние комья земли превращаются в золотые слитки.
По дороге из аэропорта в город тянулись бескрайние поля — с виду типичная глухая деревня.
Представив, как такой щеголь, как Тан Юаньюэ, будет закатывать штанины и бродить по этим сельским полям, Ду Чжаохуэй не смог сдержать смех:
— Как только Цюнгдао возобновит утверждение участков, этот Тан Пуцзе обязательно припрется.
— «Юйхуа» тоже собирается заниматься недвижимостью?
С тех пор как Ся Сяолань во время краха на гонконгской бирже дочиста опустошила личные сбережения госпожи Тан, Хэ Чжитун, она долго не имела дел с Тан Юаньюэ.
Когда она выходила замуж за Чжоу Чэна, пышного банкета не было, но Тан Юаньюэ передал свадебный подарок через Ду Чжаохуэя, и после этого они больше не общались.
Лихорадка на рынке недвижимости Цюнгдао привлекла много капиталов, так что в участии «Юйхуа» не было бы ничего странного.
Ду Чжаохуэй усмехнулся:
— Ты же знаешь, эти люди болтают о «диверсифицированном развитии», а на деле просто вкладывают деньги туда, где можно заработать. «Юйхуа» точно придет. Возьмут землю и, возможно, не станут сразу строить, а придержат, глядя по ситуации!
Цюнгдао действительно стал экономической спецзоной провинциального уровня, но в каком именно направлении он будет развиваться, до сих пор не было ясно.
Разное планирование привлекает разные инвестиции.
Для «Юйхуа» вполне логично было бы сначала скупить участки и придержать их.
Ся Сяолань как раз знала, на чем Цюнгдао выедет в будущем. После того как пузырь недвижимости лопнет, остров найдет для себя новый выход в бурном развитии туризма… И местом, где «Юйхуа» стоило бы скупать землю, был не Ечэн, а Лучэн, ведь основной бизнес «Юйхуа» — управление отелями.
Но с какой стати ей говорить об этом Тан Юаньюэ?
Расскажет — никакой выгоды, только лишние хлопоты на свою голову.
Ся Сяолань была готова помогать друзьям богатеть и радоваться вместе с ними, но в это не входили случаи, когда жена друга при этом караулит её, словно воровку.
Да бросьте, разве Тан Юаньюэ единственный мужчина в мире, чтобы все на него вешались?
Она всем сердцем любит своего Чэнцзы!
Масштабы «Юйхуа» огромны, Тан Юаньюэ может покупать землю как угодно, и пока он не застрянет на Цюнгдао намертво, он сможет заработать. Ся Сяолань не собиралась об этом беспокоиться.
Приток таких крупных капиталов, как у Ду Чжаохуэя и Тан Юаньюэ, был выгоден Ся Сяолань. Как играть в игру «передай пакет», если нет следующего покупателя?
Однако для Чжу Суйчжоу это наверняка будет иметь негативные последствия!
Чжу Суйчжоу заполучил 300 му земли и всё не желал останавливаться, наконец-то дождавшись, когда откроются шлюзы на утверждение участков. Однако теперь Чжу Суйчжоу придется конкурировать не с «Цихан» и не с мелкими частными инвесторами вроде Мэн Гуаньчао. Чжу Суйчжоу столкнется лицом к лицу с противниками уровня «Чэнжун» и «Юйхуа»!
Более того, придут не только эти две гонконгские фирмы. Грандиозные мечты Чжу Суйчжоу неизбежно поубавятся.
Когда машина доехала до места назначения, Ся Сяолань уже перестало волновать, что будет делать Чжу Суйчжоу.
— Это и есть проект, который «Цихан Дичань» развивает в Ечэне?
Ду Чжаохуэй увидел уже построенный «Хайтянь Июань».
Раньше Ся Сяолань была занята в Шанду, отражая атаки государственных универмагов, поэтому дата открытия продаж в «Хайтянь Июань» постоянно откладывалась. Зная, что цены на жилье вырастут, Ся Сяолань не спешила и решила начать продажи, когда «Хайтянь Июань» будет практически завершен!
Сейчас «Хайтянь Июань» был почти готов. Это был первый случай, когда «Цихан Дичань» не продавала строящееся жилье на стадии котлована.
— Да, первый проект «Цихан» на Цюнгдао. Тебе кажется, что он плох?
— Хорош-то хорош, но не слишком ли он маленький… — пробормотал Ду Чжаохуэй.
Ся Сяолань не обратила на него внимания. Хороший проект — это тот, который хорошо продается, а не тот, который огромен. Срок строительства короткий, затраты невелики, можно максимально быстро вернуть капитал и при этом заработать. Чего еще желать!
— Земля под этим проектом стоила не больше 50 тысяч за му. Если мы откроем продажи сейчас и поставим цену ниже 1300 юаней за квадратный метр, коллеги по цеху засмеют меня за глупость.
Ся Сяолань дала это объяснение, только когда они обошли всё кругом. Ду Чжаохуэй рассеянно кивнул.
— Да, проект, который явно принесет деньги…
До создания экономической спецзоны провинциального уровня земля на Цюнгдао стоила копейки!
Даже если действительно выставить в «Хайтянь Июань» цену 1300 юаней за метр, на этом проекте можно заработать от нескольких до десяти миллионов. Однако за время строительства в него было вложено немало средств. Если бы все эти деньги были сразу потрачены на покупку земли, то с прошлого года по сегодняшний день, просто сидя сложа руки, можно было бы положить в карман десятки миллионов.
Ся Сяолань иногда была очень смелой, а иногда — черезчур осторожной, не давая себе развернуться в зарабатывании денег. Что плохого в том, чтобы набрать побольше земли? Все так делают.
Но Ду Чжаохуэй не мог сказать, что Ся Сяолань поступает неправильно.
С самого их знакомства она всегда вела дела именно так.
Она действительно хотела созидать, заниматься делом, а не просто увеличивать остаток на банковском счету. Ровно по той же причине она когда-то отказалась продавать участок в Цзиньшачи…
Ду Чжаохуэй внезапно замолчал. Ся Сяолань не заметила ничего странного, но если бы она узнала, о чем он думает, то наверняка бы подпрыгнула на месте:
«Пёс, сбавь обороты со своими фильтрами! Я не скупала всю землю не из-за какого-то высокого благородства, а просто потому, что я, черт возьми, трусиха!»
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
