Мэн Гуаньчао было нетрудно найти.
На самом деле Чжу Суйчжоу изначально раздобыл список имен в администрации города Ечэн. Раз эти люди купили у правительства участки земли, разве могли они оставить фальшивые контактные данные? Разумеется, все они были подлинными, и найти по ним человека не составляло труда.
То, как Ся Сяолань в прошлом ездила в Янчэн за товаром и оставляла номер общественного телефона рядом с домом, здесь не практиковалось.
Любой, кто имел право участвовать в спекуляциях с землей, обладал определенным капиталом, так что вряд ли у них дома не был установлен телефон.
Даже если по одному номеру не удавалось застать самого владельца, тот, кто поднимал трубку, предоставлял другие способы связи. Кто знает, не обернется ли задержка всего в один звонок потерей выгодной сделки?
Так Чжу Суйчжоу, как и хотел, нашел Мэн Гуаньчао.
Мэн Гуаньчао оказался довольно приятным в общении человеком. Он вежливо выслушал идеи Чжу Суйчжоу, после чего так же вежливо, но прямо отказал:
— Прошу прощения, но мы не планируем продавать нашу землю!
— Господин Мэн мог бы обдумать предложение. Я знаю, что раз вы приехали покупать землю на остров Цюн, то наверняка уверены в росте ее стоимости. Но китайцы говорят: «Лучше синица в руках». Сколько можно заработать и сколько заработано на самом деле — это разные вещи, не согласны? Выкупая ваши участки, я тоже иду на риск. Если вы заберете прибыль и переложите на меня риск проигрыша, разве это не будет выгодно для всех?
Чжу Суйчжоу действительно умел убеждать, и Мэн Гуаньчао едва не поддался соблазну!
Дело в том, что Мэн Гуаньчао вместе с друзьями купил эту землю в прошлом году по средней цене 40 тысяч за му. Всего они приобрели 150 му. Чжу Суйчжоу вел себя решительно и предложил выкупить его долю по цене 70 тысяч за му.
Иными словами, в эту сделку было вложено 6 миллионов, и за год она принесла 4,5 миллиона прибыли при полном отсутствии риска.
Это было похоже на то, как если бы человек, купивший лотерейный билет по наитию, не стал дожидаться розыгрыша, а забрал щедрое вознаграждение и вышел из игры еще до оглашения результатов!
Цена в 70 тысяч за му действительно свидетельствовала о серьезности намерений.
Заработать 4,5 миллиона за год, без всякой нервотрепки — стоит ли жадничать дальше?
Поэтому неудивительно, что Мэн Гуаньчао почти согласился.
Действительно, почти…
— Я увидел вашу искренность, но землю действительно не продаю, очень жаль.
Мэн Гуаньчао подумал, что этот товарищ — человек решительный, но, к сожалению, пришел слишком поздно.
Предложение в 70 тысяч за му заставило его сердце дрогнуть, но он уже прождал почти год, так что несколько дней погоды не сделают. Власти Ечэна уже прекратили выделять землю под застройку — разве это само по себе не говорит о многом?
Мэн Гуаньчао чувствовал, что по большей части его ставка вот-вот выиграет.
70 тысяч за му — это не предел. Мэн Гуаньчао полагал, что цена на землю должна устремиться к 100 тысячам за му!
Продать сейчас — значит понести огромные убытки, он на это не пойдет.
Как бы складно ни говорил Чжу Суйчжоу, он ведь тоже просто хочет сорвать куш по дешевке?
И как бы красноречив ни был Чжу Суйчжоу, соглашение, прописанное черным по белому, внушало больше доверия. Была еще одна причина, по которой Мэн Гуаньчао отказал Чжу Суйчжоу: на его 150 му земли была страховка — если он захочет продать участки, компания «Цихан» выкупит их по рыночной цене!
Все пункты этого соглашения были выгодны Мэн Гуаньчао, и, насколько ему было известно, такое соглашение подписал не он один.
Чжу Суйчжоу наткнулся на стену в разговоре с Мэн Гуаньчао, и с другими ситуация повторилась. Даже если речь шла о крошечных участках в двадцать-тридцать му — он обзванивал людей все утро, но никто не хотел продавать.
Цена за му выросла с 70 тысяч до 80 тысяч.
При таком раскладе будущая прибыль Чжу Суйчжоу сильно сокращалась, но все равно никто не желал продавать ему землю!
Провозившись все утро, Чжу Суйчжоу так ничего и не добился.
В полдень ему наконец удалось вытащить одного человека из списка на личную встречу. Чжу Суйчжоу был из тех, кто с кем угодно мог сойтись как старый знакомый. Он не стал предлагать выкупить всю землю, а попытался склонить собеседника продать хотя бы часть:
— Вы могли бы вернуть часть вложенных средств. Все капиталы вложены в землю, которая не застраивается — неужели вы забросите остальные дела?
Не все были так богаты, как компания «Цихан».
Этот человек, поддавшись на уговоры Чжу Суйчжоу, немного заколебался и пообещал вернуться и все обдумать.
Чжу Суйчжоу предложил сразу подписать договор о передаче прав, но тот не согласился:
— Господин Чжу, если я и надумаю продавать, то обязательно продам вам первому. Честно говоря, мне претит то, как ведет дела «Цихан». Думают, раз у них одних есть деньги, то им все можно? Хапнули столько земли и все не наедятся, решили монополизировать всё, что есть у остальных. А старина Мэн и другие верят им как дурачки, подписали с «Цихан» какое-то чертово соглашение…
Чжу Суйчжоу слушал, и на сердце у него становилось все тревожнее.
Оказалось, он впустую потратил половину дня. Мэн Гуаньчао и остальные в большинстве своем подписали с «Цихан» соглашение о приоритетном праве выкупа!
Он также наконец узнал, что компания «Цихан» приехала на остров Цюн скупать землю еще в апреле прошлого года.
Целый год.
Ся Сяолань опередила его на целый год!
Хотя инсайдерская информация была у обоих, чужие сведения пришли намного раньше. Чжу Суйчжоу снова почувствовал несправедливость, вызванную разницей в происхождении и связях.
Это чувство было настолько сильным, что Чжу Суйчжоу стало не по себе.
Неудачи последних двух дней, несомненно, усилили его негативные эмоции.
Уловку Ся Сяолань он разгадал мгновенно.
Получив инсайдерские сведения, Ся Сяолань наверняка хотела скупить все земли в Ечэне, но побоялась, что слишком шумные действия привлекут лишнее внимание и в итоге навредят Тан Хунэну. Покупка земли не противозаконна, но намеренное создание дефицита ради спекуляции — это уже серьезный проступок!
Поэтому Ся Сяолань распределила риски, подписав какие-то соглашения с Мэн Гуаньчао и остальными, дожидаясь, когда будет объявлено о создании провинции на острове Цюн, чтобы те сами продали ей землю… Когда в будущем она выкупит участки у Мэн Гуаньчао и других, цена уже будет на пике, и заработать на разнице в стоимости будет трудно.
Но когда более 80% земель, выделенных администрацией Ечэна, окажутся в руках Ся Сяолань, она станет монополистом на рынке!
Что она сможет сделать?
Она сможет устанавливать новые правила!
До того как власти города Ечэн снова откроют окно для передачи прав на землю, цену за один му будет определять Ся Сяолань.
Нет, даже после того как власти города Ечэн снова разрешат сделки, Ся Сяолань сможет манипулировать ценами. В конце концов, правительство Ечэна тоже не глупое: если землю можно продать дорого, зачем им продавать ее дешево?!
Чжу Суйчжоу думал об этом все больше.
И все больше злился.
У Ся Сяолань действительно была надежная опора, раз она осмелилась играть по-крупному!
Разве он не мог додуматься до такого метода?
К сожалению, у него не было достаточного капитала для подобных игр.
Даже если бы он осмелился на такое, одного лишь брака со Шэн Сюань было бы недостаточно, чтобы обеспечить ему прикрытие.
— Город Лучэн.
У Ся Сяолань зачесался нос.
Пока Чжу Суйчжоу в городе Ечэн изнывал от беспокойства и терял самообладание, она последние два дня проводила весьма недурно. С фотоаппаратом на шее она повсюду снимала виды. Насчет 12 му земли, которые подарил ей Чжоу Чэн, у Ся Сяолань было множество идей по планировке.
У Чжоу Чэна был поразительный глаз: это место было не просто хорошим, оно было великолепным.
Оно располагалось прямо в бухте, которая в будущем станет популярной достопримечательностью. Она даже опасалась, что если в будущем район слишком сильно застроят, то ее тихая вилла для отдыха превратится в место, где каждый турист, приехавший на остров Цюн, сочтет своим долгом отметиться.
Что, если в будущем власти города Лучэн захотят обустроить эту бухту и решат снести дома ее семьи и семьи Лю Юна?
Как и в случае с домом номер 45 на площади Эрци — взяли и в один миг решили снести ради строительства торгового центра.
Если смотреть в долгосрочной перспективе, эта земля обязательно вырастет в цене.
Но если здесь будет жить ее семья, то лучше бы вокруг было потише. С этими мыслями Ся Сяолань проводила осмотр на местности. Вся компания моталась по всему Лучэну, и в итоге они пропустили вечерний выпуск программы «Синьвэнь ляньбо» от 13 апреля.
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
