В то же время в одном из пансионатов.
Нин Сюэ смотрела на разложенные на столе рекламные проспекты, эскизы и планировки, тихо вздохнув:
— Так вот оно как…
Она прибыла в Пэнчэн вчера и сама съездила посмотреть на Цзиньшачи.
Сейчас фасад демонстрационного здания был виден уже издалека.
Однако общую планировку могли увидеть только те, кто действительно собирался купить жилье. Нин Сюэ, разумеется, не могла притвориться покупательницей — встретиться с Ся Сяолань было бы слишком неловко.
Но у Нин Сюэ были свои способы: она достала свои карманные деньги и наняла человека, чтобы тот осмотрел дом вместо нее. Разумеется, она выслушала все разъяснения и получила полный комплект материалов.
Цзи Цзяньюань восхитился ее решительностью:
— И ради этого ты потратила тысячу юаней?
В семье Нин никто не занимался бизнесом, и эта сумма, вероятно, почти опустошила личные сбережения Нин Сюэ.
Нин Сюэ покачала головой:
— Нет, я потратила только сто юаней, чтобы нанять человека постоять в очереди. Та тысяча — это залог, который можно вернуть, квитанция у меня. Прошу тебя позже помочь мне забрать деньги. А стоимость авиабилета, который ты мне купил, вычти из этой суммы.
Еженедельное жалованье Цзи Цзяньюаня исчислялось в долларах, так что цена билета его не волновала.
Но он знал, что Нин Сюэ по характеру не из тех, кто любит пользоваться чужим за счет других, поэтому не стал спорить.
— Теперь, когда ты все увидела, твои сомнения разрешились?
Цзи Цзяньюань не особо интересовался тем, как строят дома. Его привлекали нескончаемые методы продвижения Ся Сяолань. Он гадал, почему даже Цяо Чжи затих и не предпринимал никаких действий; помимо препятствий со стороны Билла, Цяо Чжи тоже хотел посмотреть, как Ся Сяолань будет продавать квартиры.
Эти методы рекламы не выглядели бы устаревшими даже в Америке. Билл говорил, что если все это спланировала Ся Сяолань, то она смогла бы найти отличную работу и в Штатах!
Говорили, что вчера, в первый же день продаж, было раскуплено больше трети квартир. Билл поздно ночью звонил за океан, чтобы доложить Харолду о ситуации с продажами в Цзиньшачи.
Цяо Чжи же хранил молчание.
Вероятно, он так и не понял, откуда у Ся Сяолань столько идей для рекламы.
Цзи Цзяньюань почерпнул из этого много полезного.
Однако сомнения Нин Сюэ так и не развеялись:
— Я понимаю эти планировки, но все равно это странно. Ее стиль явно отличается от того, что принято внутри страны.
В Гонконге тоже так не строят.
В Гонконге земли мало, а людей много, никто не стал бы так расточительно использовать территорию.
В Америке — тем более.
В центрах городов — апартаменты, в пригородах — загородные виллы.
В рекламе Цзиньшачи обещали европейский внутренний двор… Нин Сюэ казалось, что там все намешано в кучу, но если удастся воплотить проект хотя бы на восемьдесят процентов от эскиза, этот жилой комплекс не только не будет некрасивым, но и станет редким для страны образцом качества.
Нин Сюэ было любопытно, под чьим влиянием Ся Сяолань создала этот проект, ведь Мао Каншань точно работает не в таком стиле!
Мао Каншань, как и ее дедушка, принадлежал к поколению архитекторов, для которых главным принципом была экономия.
Всю жизнь они трудились, стараясь сберечь государственные деньги.
В Цзиньшачи все было наоборот — сплошное расточительство!
Цзи Цзяньюань усмехнулся:
— Ты оцениваешь Цзиньшачи с профессиональной точки зрения? На это нужно смотреть с точки зрения коммерции. Неважно, почему она решила строить именно так. Ее цель — продать готовое здание. Посмотри, какой популярностью пользуется Цзиньшачи, и ты поймешь, что она все сделала правильно!
Зачем строить дешевое, тесно натыканное жилье?
Будь на ее месте Цзи Цзяньюань, выбери он такой отличный участок, он поступил бы так же.
Слева в будущем будет поле для гольфа, справа — уже построенный курорт Сянмиху. Неизвестно, удастся ли в следующий раз найти столь подходящую землю, так что сейчас определенно нужно ловить момент.
Конечно, сейчас Цзи Цзяньюань рассуждал уже задним числом.
Изначально Цзиньшачи был никому не нужным мусорным пустырем, который в народе прозвали «Вонючей бамбуковой канавой». Цзи Цзяньюань когда-то встречал там Ся Сяолань, но и подумать не мог, что она положила глаз на этот кусок земли!
Стоило этой помойке попасть в руки Ся Сяолань, как она преобразилась и превратилась в популярный жилой комплекс Цзиньшачи.
— Сегодня в Цзиньшачи купят не меньше квартир, чем вчера.
Это предсказание заставило Нин Сюэ замолчать.
Ради денег?
Если в будущем все жилые кварталы будут строить так, то где обычным людям брать деньги на покупку жилья?
Она все больше обращала внимание на «прогресс» Ся Сяолань, но не знала, заботит ли этот прогресс саму Ся Сяолань.
***
Пока два однокурсника втайне обсуждали ее, волновало ли это Ся Сяолань?
Сейчас ее заботили только красные флажки на макете!
Покупатели, вероятно, думали так же. Видя утыканный красными флажками макет, они чувствовали невольную панику. А когда им, наконец, удавалось выбрать планировку и блок, подписать контракт и отдать деньги, они с непередаваемым удовольствием наблюдали, как консультант вешает флажок с пометкой «Блок X, номер XXX».
Словно в сражении двух армий — толпа рвется вперед, и водрузить флажок означает успешно захватить территорию!
Это чувство триумфа над другими было трудно описать словами; его было достаточно, чтобы притупить боль от слишком высокой цены.
— Четвертый блок? Простите, в четвертом блоке больше нет планировок по семьдесят квадратных метров. В первом блоке осталась одна готовая квартира, или вы можете посмотреть во втором…
— В третьем блоке ничего не осталось. В третьем и четвертом блоках раскуплены все большие квартиры по сто тридцать пять метров. В пятом и шестом еще есть, будете брать?
— Пятый блок, квартира 603 продана!
Смотрите: не купите вы — купит кто-то другой.
Вам кажется дорого, а другим — нет.
В нужном блоке может не оказаться подходящей планировки, а стоит промедлить — и в другом блоке все разберут!
Вот реальность, с которой столкнулись покупатели.
Ругаясь сквозь зубы, они поторапливались доставать деньги.
Быстрее всего расходились маленькие квартиры по семьдесят метров. На большие квартиры в сто тридцать пять метров еще нужно было найти покупателя, а те, что по семьдесят, стоили почти вдвое дешевле.
Впрочем, даже за семьдесят метров цена была огромной — больше ста тысяч юаней!
— Пару лет назад в Дунху Лиюань квадратный метр стоил всего тысячу юаней. Квартиры там раскупали так быстро, что я не успел. Кто же знал, что в этом комплексе осмелятся заломить цену в два раза выше!
В два раза дороже, а все равно приходится воевать за покупку — где же справедливость?
Стоящий рядом человек закатил глаза:
— Жилье в Дунху Лиюань и здесь нельзя сравнивать. Посмотри на эскизы. Сам У Дао Нань сказал, что этот комплекс хорош, а он не ошибается.
— Слышал, У Дао Нань и сам будет здесь жить, это правда?
— Правда или нет, узнаем, когда заселимся…
У Дао Нань разбирается в фэншуй, вряд ли он купил бы жилье в плохом месте.
Все они заходили внутрь посмотреть на «Маленький золотой пруд». Ходили слухи, что когда рыли фундамент, из него выкопали несколько цзиней золота.
Глубина пруда была небольшой, меньше полуметра, дно устилал мелкий песок и гладкая, симпатичная галька.
Солнечные лучи падали на воду, и все вокруг сияло золотом — с первого взгляда было ясно, что это благодатное место, притягивающее богатство.
— Демонстрационная квартира в первом блоке на сто тридцать пять метров? Простите, она не продается. Вы спрашивали про демонстрационные квартиры в семьдесят и девяносто метров? Те уже проданы… Верно, квартиры с отделкой стоят дороже, сдача тоже в июне следующего года. Отделкой занималась компания «Юаньхуэй», вы можете проконсультироваться с их сотрудниками.
Пожилая пара, которая вчера так и не решилась на покупку, все же хотела приобрести двухуровневую квартиру в сто тридцать пять метров.
Жене очень понравилась отделка в демонстрационной квартире. Лю Юн, почесав затылок, вышел вперед. Он знал, что рано или поздно заказы повалят, так чего волноваться — нужно сохранять спокойствие!
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
