Пиар-агентство едва не заявило прямым текстом: «Лао Даго, тебе бы хоть каплю благоразумия». Они лишь предлагали идеи, а какое решение принять — зависело от клиента.
Тем временем Ся Сяолань к вечеру прибыла в Пэнчэн.
Когда она добралась до отдела продаж «Роху Тяньчэн», было уже больше восьми часов вечера. Здание сияло огнями, внутри всё еще оставались клиенты.
Снаружи, в свете прожекторов, столпилась группа людей. Земля вокруг была усеяна обломками разбитых гипсовых «золотых зайцев»…
— Пусть убирают аккуратнее и своевременно, чтобы никто не поранился осколками.
— Госпожа Ся, это же гипс, он не острый. Менеджер Гэ велел пока не убирать, чтобы все видели, сколько зайцев сегодня разбили.
— Тогда слушайтесь менеджера Гэ!
Гэ Цзянь занимался повседневным управлением компанией, и Ся Сяолань, если не было чрезвычайных обстоятельств, никогда не подрывала его авторитет перед подчиненными. Благодаря этому все знали, что Гэ Цзянь — доверенное лицо, на которое Ся Сяолань полностью полагается, что давало ему уверенность в управлении растущей компанией.
Если бы пиар-агентство, нанятое AIA, узнало о методах Ся Сяолань, они бы наверняка оценили её подход — именно так и следует взращивать преданные кадры.
Когда Ся Сяолань подошла к дверям отдела продаж, Гэ Цзянь уже спешил ей навстречу:
— Госпожа Ся!
— Первый день продаж, как успехи?
— Высотки расходятся очень хорошо. К этому часу подписано договоров и внесено залогов на 63 квартиры.
Ся Сяолань тут же расплылась в улыбке.
Это действительно были отличные результаты. Даже лучше, чем в день открытия «Цзиньшачи».
Планировка «Роху Тяньчэн» была следующей: четыре 18-этажных высотки и три 11-этажных дома средней этажности. Все здания строились по стандарту: две лифтовые шахты и четыре квартиры на этаже. В 18-этажных домах было в общей сложности 288 квартир, в трех 11-этажках, за вычетом коммерческих помещений на первых этажах, — 120 квартир.
Всего в «Роху Тяньчэн» на продажу было выставлено 408 квартир. Строительство высоток потребовало больших затрат на лифты и сами конструкции, зато позволило увеличить общую полезную площадь.
Если вспомнить «Цзиньшачи», то там на 23 му земли было всего чуть более ста квартир. Участок «Роху Тяньчэн» был больше всего на 12 му, а квартир получилось на две сотни больше.
Из общего числа в 408 квартир Ду Чжаохуэй еще до открытия купил 5, Чэнь Силиан — 2, Ся Сяолань и Чжоу Чэн оставили 1 для себя, плюс еще 2 льготные квартиры достались Гэ Цзяню и Ин Цзинчуаню. Фактически к открытию в наличии оставалось менее 400 квартир… За первый день продали 63, и, судя по оставшимся в зале покупателям, ожидалось еще несколько сделок.
Весь объект будет распродан за считанные дни.
Бум на рынке недвижимости Гонконга подогрел интерес и к жилью в Пэнчэне. Наступили времена, когда любой выставленный на продажу объект разлетался мгновенно.
Впрочем, другие застройщики наверняка готовы были проклясть Ся Сяолань.
Разве нельзя было продавать по ценам «Цзиньшачи»?
Зачем было снова сбивать цену?
Особенно учитывая, что Ся Сяолань продавала «фактическую полезную площадь». Посмей она провернуть такое в Гонконге, местные строительные магнаты стерли бы её в порошок… Разумеется, Ся Сяолань не рискнула бы переходить залив и навлекать на себя гнев толстосумов, предпочитая пока зарабатывать на материке.
Ся Сяолань обошла отдел продаж, одаривая каждого клиента приветливой улыбкой. Когда мышцы лица уже начало сводить, она заметила выставочный стенд «Юаньхуэй»:
— Мой дядя сегодня заходил?
— Лю-цзун был днем, ушел совсем недавно.
Ся Сяолань ничего не ответила.
В тот день, 20-го числа, отдел продаж работал до десяти вечера, пока не проводили последних покупателей. Итоговая цифра составила 72 квартиры.
Ся Сяолань хлопнула в ладоши, привлекая внимание сотрудников:
— Все получат премии, согласно вкладу каждого. От себя лично я добавлю каждому еще по 500 юаней.
Усталость как рукой сняло, все наперебой закричали: «Да здравствует госпожа Ся!».
Честно говоря, поскольку рынок частной недвижимости на материке только зарождался, «Цихан» была флагманом среди частных компаний. Каждый сотрудник считал, что работать здесь — большая удача. Строительство, продажи — всё четко распределено по отделам, работа насыщенная, но не изматывающая, зарплата высокая, а босс щедр. Чего еще желать?
Обычные люди завидовали условиям на иностранных предприятиях, но в «Цихан» условия были даже лучше.
Ся Сяолань заранее попросила Сяо Юй заказать еду для всех. Лишь после сытного совместного ужина она отправилась отдыхать в отель.
Поскольку Лю Фэнь в городе не было, Ся Сяолань не планировала ехать в жилой городок при администрации, в отеле было удобнее.
— Завтра утром пригласи моего дядю Лю Юна, Чэнь-цзуна из Luna и Кан Вэя на утренний чай в отель Наньхай.
— Хорошо, госпожа Ся.
Должно быть, госпожа Ся хочет обсудить с ними вопрос гольф-клуба. Сяо Юй внесла встречу в расписание.
Ся Сяолань действительно намеревалась поговорить о вступлении в гольф-клуб. Это была не просто игра, а возможность ввести своих деловых партнеров в совершенно иной круг… Пора было перестать вращаться только среди местных «денежных мешков» и начинать общаться с самыми разными бизнесменами.
Хотя в глубине души она чувствовала, что Бай Чжэньчжу это не подходит, Ся Сяолань всё же спросила её мнение.
Едва Бай Чжэньчжу услышала, что нужно два-три часа ходить пешком, преследуя маленький мячик, она тут же отказалась.
— Сяо Лань, это не для меня. Лучше я сосредоточусь на обжиге кирпича и цементе. Дела на цементном заводе в последнее время…
Да, она была человеком дела. Гольф ей не по душе, ей куда приятнее было поупражняться в боевых искусствах.
Оставалось четыре места. Ся Сяолань решила взять с собой Лю Юна, Чэнь Силиана и Кан Вэя.
Эти трое в целом были не против.
Трудности возникли только с Лю Юном. Ли Фэнмэй теперь заведовала финансами в «Юаньхуэй». Годовой взнос за обычное членство в гольф-клубе составлял 50 000 юаней. Чтобы выделить такую сумму, требовалось её согласие.
Ся Сяолань хотела, чтобы Лю Юн стал VIP-членом, но Ли Фэнмэй посчитала, что 100 000 — это слишком много, и поинтересовалась, в чем разница.
Разница была весьма тонкой, Ся Сяолань не могла перечислить всё по пунктам, а тем более не хотела провоцировать семейный разлад, поэтому сказала, что обычного членства вполне достаточно.
Кому же тогда отдать оставшийся VIP-статус?
Ся Сяолань решила предоставить выбор Чэнь Силиану и Кан Вэю. Она больше не хотела решать за других: кто готов платить больше каждый год — тот пусть и берет VIP, кто не готов — останется обычным участником.
То, что тетя теперь распоряжалась финансами «Юаньхуэй», временно решило семейные проблемы, но, похоже, заложило зерно нового конфликта.
В этот раз дело было лишь в разнице между VIP и обычным членством — всего в 50 000 юаней. Но в следующий раз это может коснуться важной инвестиционной возможности.
Как быть?
Одна сторона амбициозна и рвется к новым вершинам, а другая — довольна текущим положением дел, когда годовая прибыль составляет миллион-другой, и не хочет рисковать… Ся Сяолань искренне переживала за родного дядю.
Когда водитель Чжэн Фэн доставил Ся Сяолань в отель, было уже около полуночи.
Цзи Цзяньюань всё это время ждал её.
Увидев её наконец, он вручил ей два черных конверта с золотым тиснением.
— Вот две анкеты на VIP-членство, заполни личные данные и верни мне. Также там есть два дополнительных бланка — по ним можно рекомендовать обычных членов клуба.
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
