Ся Сяолань намеревалась использовать сто семьдесят тысяч юаней, лежавших на банковском счету Чжоу Чэна, для дополнительных инвестиций в Luna.
Для расширения Luna, естественно, требовались средства на продвижение. На раннем этапе Чэнь Силиан и Чжоу Чэн вложили по двести тысяч юаней каждый, и на создание бренда ушло всего четыреста тысяч, так что Чэнь Силиан был крайне стеснен в средствах.
Будь на счету Luna достаточно денег, Ся Сяолань и Чэнь Силиан не стали бы, отбросив стыд, так настойчиво цепляться за Ван Минмин, пытаясь воспользоваться её популярностью.
С дополнительными инвестициями Чэнь Силиан мог бы официально договориться с агентом Ван Минмин и за определенное вознаграждение пригласить её сняться в рекламе Luna. Если бы та запросила слишком высокую цену и нанять её не удалось, то нехватку качества рекламы можно было бы восполнить её количеством!
Семья Ши сама по себе ничего не значила, но она заставила Ся Сяолань всерьёз взглянуть на пропасть между ней и Чжоу Чэном.
Возможно, им с Чжоу Чэном и не придется расставаться, но Ся Сяолань больше не хотела смешивать их финансы.
Лучше держать их порознь. Luna должна быть независимой. Даже если Ся Сяолань перестанет быть консультантом, со способностями Чэнь Силиана развитие просто пойдет чуть медленнее. Деньги Чжоу Чэна, вложенные в Luna, были если не в полной безопасности, то имели все шансы на стремительный рост.
Абсолютно безопасных инвестиций не существует: даже валюта в банках обесценивается, а некоторые банки и вовсе банкротятся — кому тогда предъявлять претензии?
Обладая даром предвидения, Ся Сяолань, кроме инвестиций в недвижимость, также не могла гарантировать прибыль в других отраслях.
На имя Чжоу Чэна и так было записано достаточно недвижимости. Он был человеком, стремящимся к успехам в армии, и владеть слишком большим количеством квартир ему было не совсем уместно.
Увидев, что Лю Юн не спросил, почему сумма оказалась на сто тысяч меньше оговоренной, Ся Сяолань вздохнула с облегчением.
Лю Юн не знал, что у нее с Чжоу Чэном разлад, и думал, что она чувствует вину из-за того, что не собрала достаточно денег.
— О чем ты беспокоишься? Денег ты получишь не меньше. Ты и так должна была внести меньше капитала, ведь не стоит забывать о твоих затратах на проектирование!
Лю Юн прекрасно понимал: то, что удалось получить проект в Наньхае — целиком и полностью заслуга Ся Сяолань.
Без Ся Сяолань Тан Хунэн и знать не знал бы, кто такой Лю Юн. Тан Хунэн позволил «Юаньхуэй» участвовать в проекте вовсе не из доверия к его способностям, а потому что знал: Сяо Лань будет присматривать за всем процессом.
Тан Хунэн дал старт, а предложенная Сяо Лань концепция «пейзажного бассейна» стала решающим аргументом, благодаря которому проект «Юаньхуэй» был утвержден.
Даже еще раньше именно Ся Сяолань смело предложила не ограничивать мышление бюджетом в шестнадцать миллионов юаней. Если бы Ся Сяолань не предложила новый план с бюджетом в тридцать миллионов, то кого бы ни нанимали «Дунфэн Холдингс» для внесения правок, в конечном итоге их ждал бы провал.
Лю Юн считал, что Ся Сяолань вложила в проект очень много сил. Ей не нужно было каждый день лично следить за работами на стройке — пока она была в тылу, Лю Юн чувствовал себя уверенно.
Какая разница — внести семьсот или восемьсот тысяч?
Этот проект — их общее дело, и прибыль они, естественно, разделят поровну!
Ся Сяолань не знала, смеяться ей или плакать:
— Дядя, даже между родными братьями счета должны быть точными, я не могу пользоваться твоей добротой.
Лю Юн и слушать не хотел:
— Я тебе не брат, я твой дядя по матери, так что слушай меня. Решено!
Он замахал руками, прогоняя её заниматься своими делами, и пригрозил, что рассердится, если она снова заведет разговор о деньгах.
Ся Сяолань решила отправиться в новый магазин стройматериалов «Аньцзя».
Последнее распределение прибыли в магазине стройматериалов было перед Праздником весны. С тех пор и до середины июля, на протяжении пяти месяцев, дивиденды не выплачивались, так как акционеры договорились вкладывать заработанные за это время деньги в новый магазин.
Когда Ся Сяолань приехала в Пэнчэн, Бай Чжэньчжу показала ей бухгалтерские книги. С февраля восемьдесят пятого года по тридцатое июня общий объем продаж стройматериалов в торговой точке на рынке мелких товаров достиг одного миллиона девятисот семидесяти тысяч юаней. Если считать валовую прибыль в тридцать процентов, доход составил пятьсот девяносто тысяч.
Чистая прибыль, конечно, была не такой высокой, особенно учитывая, что почти на миллион юаней закупила товара компания «Юаньхуэй», и там нельзя было считать валовую прибыль в тридцать процентов. После вычета всех издержек и расходов прибыль составила около четырехсот тысяч юаней.
Изначально все ожидали, что годовой оборот магазина стройматериалов превысит два миллиона юаней.
Прошло всего пять месяцев, а цель была почти достигнута. Причиной тому стало то, что «Юаньхуэй» взялась за отделку гостиницы «Наньхай», и оборот магазина стройматериалов держался на этом одном крупном заказе.
Бухгалтерские книги, предоставленные Бай Чжэньчжу, были по состоянию на первое июля, и стройматериалы, необходимые для «Юаньхуэй», были учтены в них не полностью.
— На более поздних этапах через счета магазина пройдет стройматериалов еще минимум на два миллиона юаней. На товары для «Юаньхуэй» мы сделали скидку, поэтому не получим тридцати процентов прибыли, но общий объем слишком велик. Даже если мы заработаем всего пятнадцать или десять процентов, общая прибыль всё равно будет очень внушительной.
Спустя тридцать лет на рынке отделочных работ рабочая сила станет такой же дорогой, как и стройматериалы.
Дневная зарплата мастера-плотника будет составлять несколько сотен юаней, как и у других квалифицированных рабочих.
При стоимости ремонта обычной трехкомнатной квартиры в двести-триста тысяч юаней расходы на оплату труда составят несколько десятков тысяч, что является весьма значительной долей в общих затратах на ремонт.
Но в восемьдесят пятом году, даже если платить рабочим более десяти юаней в день, при условии, что у Лю Юна одновременно работали десятки человек, один рабочий в среднем получал пятьсот юаней в месяц. За пять месяцев отделки гостиницы «Наньхай» Лю Юну нужно было выплатить всего две тысячи пятьсот юаней зарплаты на человека. Даже если бы одновременно работали сто человек, по окончании пятимесячного срока сумма выплат составила бы чуть больше двухсот тысяч юаней — по сравнению с общим бюджетом в семь с половиной миллионов, это были сущие крохи.
Даже не округление.
При составлении сметы в основном рассчитывались затраты на стройматериалы.
Сколько потребуется цемента, сколько плитки, сколько древесины… Часть материалов мог предоставить магазин «Аньцзя», а такие вещи, как цемент, приходилось покупать в других местах. Даже при таком раскладе отделка гостиницы «Наньхай» в этом году обеспечит магазину стройматериалов оборот более трех миллионов юаней.
Даже если магазин получит всего пятнадцать процентов прибыли, это составит четыреста пятьдесят тысяч.
Один проект кормил не только отделочную компанию Лю Юна, но и магазин стройматериалов.
Изначально совладельцы магазина рассчитывали за полгода заработать двести тысяч юаней на открытие филиала.
Теперь же, благодаря свалившемуся с неба проекту отделки гостиницы «Наньхай» и заказам на стройматериалы почти на миллион юаней, «Аньцзя» получила более ста тысяч дополнительной прибыли. Именно поэтому всего за пять месяцев на счету «Аньцзя» скопилось четыреста тысяч юаней прибыли.
Заработок превзошел ожидания, и средств на новый магазин «Аньцзя» было предостаточно.
Глядя на почти достроенный новый магазин, Ся Сяолань искренне улыбалась.
— К концу этого года нас, акционеров, определенно ждет крупная выплата дивидендов.
Она ставила себе цель заработать первый миллион в этом году, и теперь казалось, что планка была занижена.
Сейчас Ся Сяолань наступала по трем фронтам одновременно: «Лань Фэнхуан», гостиница «Наньхай» и магазин стройматериалов. «Лань Фэнхуан» на первый взгляд казался неприметным, но приносил стабильный ежемесячный доход. Если сеть расширится до пяти магазинов и дела пойдут успешно, то только продажа одежды в «Лань Фэнхуан» принесет за год от нескольких сотен тысяч до почти миллиона юаней.
Про гостиницу «Наньхай» и говорить нечего: по завершении работ чистая прибыль составит несколько сотен тысяч.
В магазине стройматериалов в первой половине года деньги не распределялись, но во второй половине оба магазина заработают в полную силу. Ся Сяолань владела двадцатипятипроцентной долей и тоже могла рассчитывать на крупную сумму.
Период с восемьдесят третьего до конца восемьдесят пятого года стал для переродившейся Ся Сяолань двумя с половиной годами закладки фундамента.
Восемьдесят шестой год должен стать временем взрывного роста доходов… Ся Сяолань коснулась уголка рта, вытирая несуществующую слюну:
— Сестра Бай, ты говоришь, что новый магазин откроется первого августа? Думаю, не стоит ждать так долго. Я позову Кан Вэя в Пэнчэн. Никто ведь не против заработать пораньше, верно?
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
