— Купить офис сразу по прибытии в Гонконг… не слишком ли это размашисто?
Еще не заработав ни гроша, потратить более 20 миллионов гонконгских долларов — Цзи Цзяньюань решительно не понимал логики этого шага.
Ся Сяолань же была крайне довольна. Это был район Чжунхуань в Гонконге, где земля ценилась на вес золота; купить целый этаж под офис за 26 с лишним миллионов гонконгских долларов само по себе было сказочной удачей.
Сейчас цены на недвижимость в Гонконге были еще далеки от своего пика; до наступления азиатского финансового кризиса 1997 года они будут только расти!
Стоимость недвижимости зависит от местоположения, и пока Чжунхуань процветает, как такое офисное здание может упасть в цене?
К пику 1994–1995 годов офисное здание, купленное сейчас за 26 миллионов, вполне может вырасти в цене до 260 миллионов гонконгских долларов. С какой стороны ни посмотри, такая сделка не может быть убыточной.
Разумеется, Ся Сяолань не могла сказать это Цзи Цзяньюаню напрямую, поэтому выразилась более уклончиво:
— С 1984 года рынок недвижимости в Гонконге непрерывно растет. То, что «Цихан» сейчас вкладывает более 26 миллионов в покупку офиса, с одной стороны, демонстрирует нашу мощь внешнему миру, а с другой — никак не обернется убытками для нас самих. Мы — инвестиционная компания и вкладываемся во все, что приносит прибыль, не ограничиваясь одними лишь акциями.
Цзи Цзяньюаню нечего было возразить.
Его пригласила Ся Сяолань, чтобы он помогал в управлении; она назначила ему жалованье, сопоставимое с доходами старших советников в банках, и пообещала выделить пакет акций, как только компания станет прибыльной… По сути, никто не смел всерьез перечить решениям Ся Сяолань.
Ей лично принадлежало 50% акций, еще 30% — Ду Чжаохуэю, который был преданным фанатом Ся Сяолань и во всем ее слушался; с чего бы ему выступать против?
Хо Чэньчжоу от имени «Дунфэн Холдингс» вложил 10 миллионов, что составило всего 10% акций.
Оставшиеся 10% принадлежали четырем мелким акционерам, которые также были верными последователями Ся Сяолань.
Если Ся Сяолань говорила, что покупка здания принесет прибыль, каждый из них в это верил!
Офис «Цихан Капитал» выглядел чрезвычайно внушительно. Чжунхуань — место крошечное, и хотя офис «Цихан» находился не в том же здании, что и «Чжэнжун Груп», его мощное появление на рынке все равно стало темой для разговоров. Стоило Ся Сяолань после работы спуститься вниз и немного прогуляться, как вероятность встретить Ся Цзыюй становилась весьма высокой!
Они находились не в одном здании, а через дорогу, на очень близком расстоянии по прямой!
В короткие сроки «Цихан Капитал» набрала штат; как и говорила Ся Сяолань — при наличии денег проблем с кадрами не возникнет.
То, что компания сразу купила целый этаж, доказывало, что это не фирма-однодневка, и, как утверждала Ся Сяолань, наглядно демонстрировало ее мощь… Наем сотрудников — это всегда взаимный выбор: компания выбирает персонал, но и персонал выбирает компанию, а талантливые люди стремятся в перспективные места.
Ся Сяолань лично контролировала процесс.
Те, кто красноречиво распинался, могли оказаться пустыми мошенниками, в то время как за молчаливостью порой скрывался внушительный послужной список.
За несколько дней Ся Сяолань полностью укомплектовала штат.
Никто не проявлял к ней неуважения из-за молодости или красоты. Гонконг был куда прагматичнее материка: возраст, пол, внешность и даже способности здесь считались вещами второстепенными; босс — это тот, у кого в кармане есть деньги. Жизнь в Гонконге нелегка, и если хочешь выглядеть в обществе достойно и блестяще, приходится гнуть спину перед хозяином!
Ся Сяолань такая атмосфера была привычнее: высочайшая эффективность, все наперегонки со временем, ведь экономия времени — это и есть заработок.
Прямого курса обмена между юанем и гонконгским долларом не существовало, но обе валюты были привязаны к доллару США, так что курс можно было рассчитать… Когда дело касалось обмена долларов на юани, в Китае это только приветствовали, но обратный процесс — обмен юаней на доллары — требовал использования валютных резервов, что было крайне затруднительно.
С гонконгским долларом ситуация обстояла схожим образом.
В конце 80-х годов официальный курс гонконгского доллара к юаню составлял примерно 2:1, но на черном рынке он постоянно колебался.
На черном рынке гонконгские доллары можно было легко обменять на юани, но наоборот… В общем, стоило поблагодарить банк HSBC за то, что он вел дела и в Гонконге, и на материке. В результате ряда сложных операций и под поручительство Ду Чжаохуэя Ся Сяолань обменяла 100 миллионов юаней на 150 миллионов гонконгских долларов. Это не соответствовало официальному курсу, но ей пришлось согласиться.
Не прими она эти условия, никто другой не стал бы менять ей деньги.
Если она решит покинуть Гонконг, HSBC обменяет ее средства обратно на юани по тому же курсу.
Тем временем все средства на счетах «Цихан» должны были храниться в этом банке.
Таким образом, Ся Сяолань вышла на рынок со 150 миллионами гонконгских долларов. На покупку офиса ушло 26 миллионов, и на руках осталось более 120 миллионов наличными — многие пристально следили за тем, как будут использованы эти деньги.
Ся Цзыюй тоже не спускала с нее глаз.
У «Си-Эр Инвестментс» в распоряжении было всего 30 миллионов гонконгских долларов; начни Ся Цзыюй тратить их так же, как Ся Сяолань, на покупку этажа под офис ушли бы все средства.
Капитал «Цихан» был в четыре раза больше, чем у Ся Цзыюй.
Ся Сяолань считала, что если при таких средствах она не сможет разгромить Ся Цзыюй (конечно, если Ду Чэнжун не вложит еще больше), то ей стоит до конца жизни держаться от этой женщины подальше — ту определенно хранят сами небеса!
Ся Цзыюй, разумеется, не знала точно, сколько денег у «Цихан Капитал», но то, что компания одним махом выложила 26 миллионов за офис, заставило ее сердце сжаться от досады.
Сколько же Ду Чжаохуэй одолжил Ся Сяолань?
Неужели Ся Сяолань настолько искусна в обольщении мужчин?
К счастью, Ду Чжаохуэй еще не завладел семьей Ду, иначе он наверняка преподнес бы всё состояние Ся Сяолань на блюдечке!
— Пристально следите за «Цихан Капитал», посмотрите, каким будет их следующий шаг! — процедила сквозь зубы Ся Цзыюй.
Ду Чжаоцзи отдал почти такой же приказ.
Вернувшись в Гонконг и возглавив семейный контрабандный бизнес, Ду Чжаоцзи обнаружил, что это дело приносит колоссальную прибыль и обеспечивает семье Ду огромный приток наличности… Контрабанда не облагается налогами, нужно лишь ежегодно тратиться на поддержание связей, а всё остальное — чистая прибыль. Разумеется, это было крайне выгодно!
Ду Чжаоцзи тоже хотел знать, что планирует «Цихан Капитал».
И не только он и Ся Цзыюй, но и Хэ Чжитун.
Ся Сяолань вложила огромные средства в покупку здания в Чжунхуане, потратив за раз 26 миллионов гонконгских долларов; у Хэ Чжитун еще не было возможности распоряжаться столь крупными суммами. Возможно, став полноправной госпожой Тан, она и сможет получать такие деньги от Тан Юаньюэ, но пока, будучи дочерью семьи Хэ, она хоть и привыкла к роскоши и могла позволить себе любые сумки за десятки тысяч, на офисное здание за 26 миллионов могла лишь смотреть со стороны.
Ей никогда бы не позволили единолично решать вопросы об инвестициях свыше десяти миллионов; деньги семьи Хэ в будущем должны были достаться Хэ Шиэню.
Подруга Хэ Чжитун, Лу Юньши, знала о ее переживаниях и тоже внимательно следила за Ся Сяолань.
Откуда у той столько денег?
— Чжи Тун, ты всё еще собираешься приглашать ее на свадьбу?
Теперь всё складывалось как нельзя лучше для Ся Сяолань: ее «Цихан Капитал» как раз нуждалась в возможности заявить о себе, и Хэ Чжитун собственноручно предоставила ей площадку. Лу Юньши злилась за свою подругу!
Хэ Чжитун тоже была не в духе:
— Я знаю, что Ду Чжаохуэй одолжил денег у Юаньюэ, а потом отдал их Ся Сяолань. На эти деньги она и купила здание.
Получается, Ся Сяолань купила недвижимость на деньги Тан Юаньюэ? Эта женщина, Ся Сяолань, словно преследовала их, а Тан Юаньюэ невозможно было не заподозрить в том, что он всё еще не забыл старую привязанность!
На душе было неспокойно, крайне неспокойно; Хэ Чжитун не чувствовала радости даже во время примерки свадебного платья.
Ей тоже хотелось знать, как именно Ся Сяолань собирается инвестировать в Гонконге.
Покупка здания стала первым шагом. Вторым действием «Цихан Капитал» после выхода на гонконгский рынок стал выбор нескольких акций для игры на повышение. Ся Цзыюй была разочарована: индекс Хан Сенг рос ежедневно, и любой дурак понимал, что нужно открывать длинные позиции; она-то ожидала от Ся Сяолань каких-нибудь неожиданных контрмер.
Обычное следование за толпой!
Или Ся Сяолань просто увидела, что она играет на бирже, и решила последовать ее примеру?
Ся Сяолань знала, что многие следят за ее движениями, но не спешила. Сначала нужно было усыпить их бдительность… Шел только июль; она будет понемногу зарабатывать, чтобы содержать «Цихан Капитал», и ждать октября для решающей битвы!
Предложить правки к тексту могут только авторизованные читатели.
